香港稅制一向傾斜，唔公平，我接受唔到囉！

別忘記這麼高額的間接稅，地產發展商也有份抽的。除地價建築成本，地產發展商最少穩賺10-20%(未計縮水樓，物業管理，呃人嗰d)，我都接受唔到囉！

Good article to share!  In other words, this is the life here!  A lot of people just complaint about the 高地價 policy in HK and the increasing Beijing influence in HK.  Honest speaking, if there is a choice for us to start all over again, all of us might prefer 低地價 policy.  Yet at anywhere and anytime, it is matter of give and take.

我想美國也應有間接稅，也会賣地。如要比較應也將美國賣地和消費稅算在那30%再比較。但我想兩地實際稅率應差不多。但中產人士可將房產變賣，間接將政府從賣地所油取的稅，轉到另一買家身上。只要有買家接貨，房產的費用和稅（政底收入）最後都不用中產人士付。

絕對認同,唔好講大學畢業後一兩年就能買樓,想30歲前能買樓一般打工仔一定唔得,做生意都要有本(從打工得來)先得,又未必成功。香港稅制中產負擔最重。小女子認為呢個係本地港人同本地港人唔生仔(出生率低)的其中一個間接因素。

月入十萬啊.... 香港有幾多人月入十萬

月入十萬也不會是八十後青年能做到的事

不買車 不抽煙 就不用繳那麼多稅

月入十萬 是看你怎樣運用, 不是香港稅制問題

而且上面的計法 太粗略....完全不真實 ...折舊也加進去...

This is an good article, because it is true. How to change it and make it fare, who will change this not fare to be fare. All start again is not the solution but let all real estate developer know we are looking for them. H.K. is our city and we need to live here. fight for it. Create a better future.

正虎利用高地價高樓價和發水樓政策立體式多角度官商勾地謀取暴利抽市民重稅，就係咁簡單！

http://go.to/askdonald

香港的發水樓行騙程度應該可入健力氏世界大全，而且仲要係政府許可！
買1000呎得700呎，呃膠你42.85%！街市呃秤又會犯法喎！呢D係乜膠法律？

張教授文章提到：

香港税率之高可能是世界之冠

香港的所谓自由经济.....「苛政猛于虎也！」

以税率低而知名于世的香港，是一个误解的神话。我们的公务员薪酬近世界之冠.....

透過高價賣地, 以及容許地產商合法賺取發水暴利之後, 聯手從市民口袋直接及間接地抽取的重稅! 這稅款由閣下有生之年(陽宅)至到百年歸老(陰宅), 都一樣劫數難逃.

香港的間接稅是有好多外來人支付的, 香港人亨受很多福利的, 事實情況就像:

1, 港人有公屋居屋夾屋等平價屋, 仲有綜緩有失業緩助金有勞工處有李卓人

1, 自由行大陸中資客高消費益香港;  買樓買珠寶買名牌買電器買人參

2, 港人天天幾十萬人回大陸深圳享受低消費 ;沖涼揼骨食飯唱K買衫

3, 大陸政府全力支持香港; 商人回大陛廉價設廠平價請工人享受稅務優惠

透過高價賣地, 以及容許地產商合法賺取發水暴利之後, 聯手從市民口袋直接及間接地抽取的重稅! 這稅款由閣下有生之年(陽宅)至到百年歸老(陰宅), 都一樣劫數難逃.

吹銷員治港，Sell屎佬又點會唔呃你！

美國要繳付30%的税率，而香港要52%，香港高出美國73%之多。

52%陀地，仲衰過黑社會！

大圍狗鐵上蓋 一個官商勾地發水新盤，建築面積等於實用面積作大 33%.

676呎實用面積作大 後變 901呎，作大33.28%.

680 呎實用面積作大後變903呎，作大 32.79%.

843呎實用面積作大後變1103 呎，作大30.84%.

959 呎實 用面積作大後變1273呎，作大32.74%.

政府高地價政策的利益=地價+差餉地租+買賣印花稅+地產商利得稅+銀 行從地產所賺利得稅+其他間接收益。官商利益千絲萬縷，離職後又可到發水商搵真銀，講冇官商勾結都冇人信啦， 咁最終邊個俾錢？咁就梗係市民啦！

香港的税率，是伞形的：贫与富的两端税率低，中上阶层的最高

好在可以賣俾D高價接貨的懵丙，由佢地交稅！

索羅斯：金融危機已進入第二階段
國際投資者索 羅斯在維也納表示，目前全球已進入危機的第二階段。他在國際金融協會發表演說，指出現時的情況與上世紀30年代相似，市場無法就其本身的過分 發展作出調整。

Nice article, yet I partially disagree, due to the U.S. example, for the middle class, their tax could be around 38% plus the indirect tax for some of the purchasing, 8% for Federal and 7% for province government depends on the state. That would make it around 53%. And of course with a bunch of other "government charge" in everyday life. Meanwhile, I'm with "reply 13.滿足" It's a bless to live in Hong Kong.

政府高地價政策的利益=地價+差餉地租+買賣印花稅+地產商利得稅+銀 行從地產所賺利得稅+其他間接收益。官商利益千絲萬縷，離職後又可到發水商搵真銀，講冇官商勾結都冇人信啦， 咁最終邊個俾錢？咁就梗係市民啦！

官商勾結，市民付鈔！

1. 樓價利潤要比普通新樓多，因為正虎、狗鐵和發展商合謀三方瓜分 2. 樓價要補貼列車服務和建設費用 3. 建築面積發水比例屬於全港最高級別 4. 管你費(因為處處都管住你)亦屬於全港最高級別，但有好多都係無謂的負責開門口的年青人，浪費青年人青春 5. 高價的差劣狗鐵物業管你，為炒家和用家增加持貨成本，不得不劈價止蝕 6. 住戶被迫申請個人8達通出入(並且要收行政費)，令住戶私隱隨時被黑客盜取或內部泄漏

政府高地價政策的利益=地價+差餉地租+買賣印花稅+地產商利得稅+銀行從地產所賺利得稅+其他間接收益。所以，官商又點會唔勾結，一定係托住高地價高樓價啦。咁最終邊個俾錢？咁就梗係市民啦！ 一個普通市區單位約500萬元，買家先付15萬元印花稅。一生人如果置業兩次，單是印花稅已付了30萬元，在居住的30年間，連同付出的差餉地租，可能付 出近72萬元。政府容許發展商把物業「發水」，「發水」沒有錯的地方，因官商勾結，不被視為犯法行為，發水越多，政府稅收越好，市民亦只有多付數以百萬元計的無形東西。原來買樓是交稅工具，港人真是命苦！ 樓價點升都好，大部份孽主都唔會賣樓，除了心理上開心D之外，其實都係俾政府搵笨實，因為差餉地租會俾多D，賣了再買另一個單位就再俾政府搵笨，又要俾陀地印花稅，真係政府玩晒，盡抽市民重稅。

建議一年內買賣樓宇2次或以上，加印花稅至樓價10%

建議一年內買賣樓宇2次或以上，加印花稅至樓價10%

建議一年內買賣樓宇5次或以上，加印花稅至樓價15%

建議一年內買賣樓宇10次或以上，加印花稅至樓價25%

其實可否考慮提高香港薪俸稅, 由弱智政府(希望曾蔭權下台後, 政府能変得稍為聰明些)提供老有所依的退休保障, 然後取消mpf, 及弱智政府的醫療供款計劃等等。 對將來人口老化可能有幫助。

政府高地價政策的利益=地價+差餉地租+買賣印花稅+地產商利得稅+銀 行從地產所賺利得稅+其他間接收益。官商利益千絲萬縷，離職後又可到發水商搵真銀，講冇官商勾結都冇人信啦， 咁最終邊個俾錢？咁就梗係市民啦！

透過高價賣地, 以及容許地產商合法賺取發水暴利之後, 聯手從市民口袋直接及間接地抽取的重稅! 這稅款由閣下有生之年(陽宅)至到百年歸老(陰宅), 都一樣劫數難逃.

香港樓市幾十年來官商勾結，由鹹水樓、縮水樓、短樁樓、發水樓…樓價造假，從來都冇老老實實賣樓，無他，高官都要為離職到發水商搵真銀鋪路。

香港地一定要炒樓，買完一間，供到咁上下，再按再借，借到爆炒多幾間，一定發達，使乜咁辛苦打工！現在息低，唔炒就笨，最好炒大價豪宅，一定有人接！

交咁多稅，養肥高官，政府依然都係咁無能

連管樹木都做唔好，挖渠搞到洪水殺人，認真無能！

Daniel, I disagree your opinion, H.K. tax is higher than U.S.A. because all US tax is clear, is visible. Unfortunately, H.K. tax is invisible, for instant, the high rental, high price condo but lower salaries. 25 % rich people control over 90 % H.K. resource. This is H.K. tax also.

經濟咁好，現在正係大好時機開徵奢侈品銷售稅，減少對樓市的依賴。

各位好似好夸張wo ，我一家 4口，家庭總收入 3萬零，都唔使點交稅，

有時 炒下細價樓，印花稅都系 100元，唔覺的稅重丫。

而且外商到港投資設立總部每年都唔小，如果稅金重，邊有人來呀。

D收入高比多D稅，正確 wo。

 

 

如果打沉左個樓市，大家就知死。

係香港月入15000 - 30000 中低產最悲 捱貴樓/租 工作無保障 去貼公屋戶 炒下細價樓 

我都 4 張几 ，好彩后生個陣 2 公婆好節約地買左間 400尺私樓自住，

衣家有的的經濟能力炒下細價樓賺下錢改善下生活條件，人知常情 la。

唔努力唔想辦法米為有永遠做  中低產 嘍。

炒下樓又比人話貪心，唔 炒樓又比人話愚蠢，

我地的小市民衣家都唔知點做先至對

 

我有一層2房單位自住, 高賣高買。樓價高對我都無著數, 升呢買3房, 升嘅差價仲大咗, 仲辛苦。其實我想樓價跌, 換樓無咁危險。對嗎?

經濟咁好，現在正係大好時機開徵奢侈品銷售稅，減少對樓市的依賴。

快D買多幾間樓，越豪越要買，家境優秀，襲警都可輕判！


"阮偉明續指，根據被告的心理及精神報告，被告家境優秀，受過良好教育，獲父母關心，但她數年前因患有鬱躁症而酗酒，會作出暴力及激進的行為。
裁判官又指被告本性並非暴戾，不似其他罪犯，她不是壞人，只是病人.......

今次襲警輕判將成為案例，住豪宅權貴有法可依，豪宅又可加價需求又會大增，發達喇！

解決香港地產詐騙的問題，建議跟外國老老實實統一用carpeted area作所有樓宇的面積計算, 即是每個單位內只計可鋪地氈的地板面積,  由政府統一獨立公佈, 而非各地產商或代理自行公佈單位的 carpeted area, 免得各地產商或代理再找漏洞出術。政府可從地產收益中撥非常少的數目公開招標，讓獨立專業人士計算出每個屋苑(一手及二手)的每個單位的Carpeted area，然後放上公開網站讓市民查閱。地產建設商會的所謂自律措施, 不用了。

"正虎利用高地價高樓價和發水樓政策立體式多角度官商勾地謀取暴利抽市民重稅，就係咁簡單！"

重新推出甚麼首次置業資助計劃或年輕人置業計劃，鼓勵無殼蝸牛高價接火棒，成為新一批負資產業主，製造大量炒家「點心」，把年青人變成新一代的「樓蟹」、「樓奴」！

【財新網】(專欄作家 謝國忠)1997年房地產泡沫破滅後，香港經濟便停滯了。過去13年裏，香港人均的名義GDP(即未經通脹調整)上升了百分之十幾。但因港幣兌人民幣的匯 率跌了五分之一，而香港的生活用品大多來自內地，生活成本其實由人民幣決定，因此，說香港經濟“停滯”其實已算客氣。事實上，若都用人民幣衡量，自亞洲金 融危機以來，香港人的生活標準降的比日本人多。
　　
此外，若沒有中央的支持，香港的經濟表現還要差許多。例如，香港實行零關稅，內地客人去香港購買奢侈品，這是香港經濟的一大亮點。但是，大陸其實完全可以取消奢侈品的進口關稅，因為大陸並沒有相應的競爭行業。大陸的高關稅僅是幫助把需求導向了香港。
　　
香港股市是另一個經濟亮點。它其實只是中國股市的國際板。上海其實可以很輕鬆地搶它的生意，只要把QFII(合格境外機構投資者)額度提高到5000億美元。沒有中央的支持，很難想像香港的經濟會是今天的樣子。
　　
香 港所有的苦難，可歸咎於它對房地產的迷戀。經過1997年的泡沫破滅，照理說，香港應當能夠永遠戒掉對房地產的癡迷。日本就是這樣的。然而事實恰好相反。 香港人最新的夢想，似乎就是等一個土土的大陸佬來敲他的門，掏出幾百萬美元來買他的公寓，然後他的下半輩子就有著落了。這樣的夢想，加上低利率，支持著香 港樓價。
　　
內 地人提著成袋的現金到香港買樓，這樣聳人聽聞的故事在香港時有耳聞，但支持這個城市泡沫的真正原因是債務。這是老生常談了。相比其經濟增速，香港的債務上 升速度是前者的三倍。事實上，香港私人部門的杠杆率甚至比1997年更高。經過1997年的崩盤，還能在這麼短的時間內把杠杆率拉的如此之高，這也算是香 港特色。
　　
香港金融業完全不負責任的行為助長了泡沫。普通的按揭貸款與香港銀行同業拆息掛鈎，還不到1％。只要利率提高至3％，許 多借款人就會陷入麻煩。難道這樣的金融產品比美國的次級抵押貸款要強？香港政府如何能容忍這樣的金融產品？一旦泡沫破裂，香港政府又將被迫通過限制供應來 支撐樓價。

簡單來講，政府利用高地價和發水樓(=行騙)政策聯同地產商以房地產及其相關的隱閉性高稅率綁架市民

利用高地價和官商合謀發水樓詐騙市民，可恥！

支持建豪宅賣給富人，叫得做名牌，咁就最好規定要5萬蚊呎以上了，抽他們重稅，幫補幫補社會開支！
支持建公屋居屋，越多越好，全部天水圍價，有香港身份証可租或買！賣出有賺歸政府，冇問題啦！

經濟咁好，現在正係大好時機開徵奢侈品銷售稅，減少對樓市的依賴。

高地價政策禍港禍民，除政府稅收大增之外，市民冇乜好處，只有捱貴樓捱貴租

其實政府想抽多D稅好簡單，一時話收緊供應，一時又話推多D地拍賣，咁就自自然然有好多人會又買又賣，炒政策，真係收印花稅都收到手軟啦！

市民為何放棄僅有福利？為了幫政府？但政府有沒有幫過市民？政府幫的是大地主。人家坐擁土地不建房，土地價值便在政府高地價政策下連年上升。白賺地價，等 同掏空市民血汗積蓄價值，卻毋須繳付土地增值稅！市民人老錢無，卻須年年交足保險費，為最低服務被榨乾最後血汗，公平嗎？

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20100928/00184_009.html

唔好再炒啦 炒到的樓價升得快股票 快過金 快過銀 快過石油

中國不停吸金 不如香港府轉行炒金 等的金升到十萬一安

比的樓抖抖氣 回落番的 比港人買下

PS 我現在係無樓住 訓緊天橋底既白領

幾天前，有傳媒揭發身為行政會議成員及鄉議局主席的劉皇發先生在二月財政司公佈財政預算案及穩定樓市措施前後炒賣多個物業，部份單位在政府八月禁止「摩貨」前以「摩貨」形式獲利沽出，更令人震驚的是，劉先生始終沒有向行政會議申報擁有這些物業及曾進行這些短期炒賣活動。

土地、樓宇買賣涉及重大經濟利益。特區政府任何政策變動甚至只是微調也足以為預先掌握資訊、資料的人帶來大量炒賣機會，讓他們享有豐厚的利潤。劉皇發先生不但無視政府穩定樓市的大政策方向頻密炒賣樓宇，還在買賣完成後一段長時間也沒有向秘書處申報。

重新推出甚麼首次置業資助計劃或年輕人置業計劃，鼓勵無殼蝸牛高價接火棒，成為新一批負資產業主，製造大量炒家「點心」，把年青人變成新一代的「樓蟹」、「樓奴」！

香港的發水樓行騙程度應該可入健力氏世界大全，而且仲要係政府許可！

香港地發達唯有靠炒樓，稅就由用家支付吧！做炒家一定好過做用家，每個單位炒幾個月，一年賺200萬都唔係好難。

經濟咁好，現在正係大好時機開徵奢侈品銷售稅，減少對樓市的依賴。

建議抽樓宇空置稅，不論一手二手，每空置半年抽樓價3%。

中產人仕真可憐，一半都係交稅，養這班廢柴，仲要俾建制派派錢買票。

香港地發達唯有靠炒樓，稅就由用家支付吧！香港地發達唯有靠炒樓，稅就由用家支付吧！

最好就係發展商只興建發水豪宅，然後只能以呎價3萬以上賣給非香港居民，地價約佔樓價70%。政府從地產收益興建香港居民住房，所有香港出生年滿18歲的居民都可以不計地價的建造成本價購買1個1000呎實用面積單位。這樣，發展商又可賺大錢，市民又唔會買貴樓，皆大歡喜，雙贏啦！
由於香港富翁多，消費強勁，開徵奢侈品銷售稅可減輕對地產的依賴。

只要樓價上升，業主有錢賺，俾重稅又有乜所謂

支持推高地價樓價，抽中產重稅！支持政府每年派錢舒解民困！

TAX THE RICH -- heavily!

開徵奢侈品銷售稅，現在係最皆時機。香港空氣質素惡劣，私家車太多，污染環境，應該加多幾倍稅以減少私家車數目，大幅增加汽油稅，同時應該大幅減低港鐵車費，以鼓勵市民乘搭。增加單車路和泊位，鼓勵市民減少使用汽車，多做運動，最終也可減少醫療開支。

70. sure2011-04-06 14:55:07

香港地發達唯有靠炒樓，稅就由用家支付吧！香港地發達唯有靠炒樓，稅就由用家支付吧！

雖然聽落好悲哀，但這是香港多年來行之有效的發達之路，炒樓係唯一最容易的途徑！

但不明白作者觀點是指間接稅高是對還是錯

香港所謂面積1000呎的單位和美國1000呎的房屋面積比較，真係一半都冇，超搵笨。

http://www.cpn.com.hk/videopage.aspx?video_code=NQXHABURDB&disclaimer=1&lang=tc

http://www.zillow.com/homedetails/26200-Frampton-Ave-SPC-47-Harbor-City-CA-90710/2120622555_zpid/

支持實用面積計價，香港政府做得好！