地產博客
瀏覽人次:4971    回應:0
文亮語

取笑持有多個單位業主的人唔知道他們只能借四成

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年2月20日

  今早開例會,有年輕同事話昨日與一班舊同學食飯,其中有人問佢我們公司有冇問題,樓價跌了超過兩成,如果我們的物業做八成按揭,理論上已經資不抵債,甚至可能已經破產。

  同事立刻反駁,叫那位同學唔識就唔好講,在香港以物業做抵押問銀行借錢是很困難,如果是自住,第一個單位而又不超過2000萬,勉強可以借八、九成,第二個單位最多借四成,最近才勉強放寛至五成,但要過壓力測試,理論上所有投資者的借貸比率都不會超過五成,只是跌了兩成,又點會令到他們破產。

  夏蟲不可以語冰,成日話持有多個單位業主會破產的人根本唔知道投資者的借貸比率,以為是八、九成,所以認為投資者會破產,如果知道是四、五成,那些人是接受不了。

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

回應者名稱
密碼