加薪是一樁好事情，相信不少人也喜歡。加薪可以是因為轉工，也可以是在原來的工作崗位。最理想的情況是你的表現優秀，你為上司及公司有貢獻，上司加薪給你。不理想的是你認為自己有貢獻，而且貢獻甚大，卻沒有拿到應得的回報。相信屬於此範圍的人遠比第一種情況的人為多。

在我工作的首數年，有位別的部門的主管對我說：「Simon，收少幾千元（當時我的月薪約兩萬多元），跟一個好上司比多收幾千元跟一個令你氣結的上司好得多」。她對我說的這番話令我銘記於心。有時侯這些老生常談的話充滿智慧，卻往往被人忽略。

好的上司有遠見、有責任感、有承擔，可以為下屬擋下不少風雨。他們愛護下屬，會循循善誘，幫助下屬建立信心，也會讓下屬嘗試新的挑戰，著力培養接班人，令他們可以在日後擔當責任更大的工作。相反，令人嘆息的上司沒有責任感、沒有承擔，會把過失推卸給下屬，自己似乎甚麼也不懂，今天的事今天解決好了，沒有長遠的計劃。有功便領，有禍便推。他們不會教導下屬，甚至會摧毀下屬的信心及令其難堪，當然當下屬的亦自然沒有加薪的希望。

當你有這樣的上司，雖然未必會患精神病，但由於心境不開朗，病痛多了。那代價肯定不止數千元。身邊不少朋友向我訴苦，說他現在的情況。以他的情況，從薪金來看是不錯的數字，但工作責任也不小。有的本來跟上一個很好的上司，後來他比自己更早離開，於是風雨來了，更甚是陷於寢食難安的狀態。

遇上不好的上司，薪金亦不理想，亦沒有發揮及學習的空間，加上工作時間奇長，大家都明白到這是找另一份工作的時候了，但現實又談何容易？

當然每個人也有不同的財務負擔，但現時薪金不理想的朋友不要太介意，在轉工前要問問自己，現時的上司是否令你安心工作？而轉工以後的壓力及環境是否可以用金錢來補償？自己又是否可以承受？

我暫時遇過三位很好的上司，其中一位已離世，我在兩本我所寫的書也有向他致敬。認識我的朋友一定會知道其餘的兩位。他們都有我說的優點，我相信不是巧合，而是好上司、好領袖都會有這些特質。

數年前曾有報章訪問我時問為甚麼我重回中大，而且是在酒店及旅遊管理學院教會計，而不是在會計學院，雖然兩者同屬商學院，而且薪酬沒有大的變動。原因是我知道我會有一位公認的好上司、好領袖，他亦是我的老師。香港有大學校長、商界領袖、大學高層都曾是他的學生。今天是他退休前的最後一個工作天，40多年來春風化雨，孜孜不倦地為香港的商學教育貢獻，讓我藉此機會在這裡祝福他退休生活愉快。

李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級導師

看到您要上司還是加人工的標題，我實在有感而發。

故事話說朋友A是一名專業人仕，已經歷過兩次失業，06年時他在舊公司任職長達九年，當然累積人工也達到一定的頂點，於是公司想出要迫他走的屎橋，目的就是朋友A已經是高薪及年資高，要他走公司又不想賠，於是策劃了一年的時間用莫需有的罪名來迫走了朋友A。

後來轉了很多份工，去到新公司做了三年，人工已經比之前的降了下去，這公司原來出名是一間黑店，朋友接受應聘後，在網上看到才知原來這公司是出名的黑店，他的崗位出了名每個半月就走一個人，在朋友A以前來工作的，全部不出個半月就會自動離職，無他！因為壓力之大。

朋友A的上司是一名中年女士，已婚，無孩子；工作能力很低，不懂管理，只是在這公司任職多年，也曾離開後再返回吃回頭草，原因當然就是無料到，發覺出到外面去才知自己的能力駕馭不來。

公司本身的最高領導層是A字膊，去到女上司也同樣，因為沒料子更加端起個死人款以為可以嚇到人，更加總是喜歡不斷抽秤同事的錯事，可能根本都不是錯，只是為了突顯她有料子及想下屬能服她，不料此舉卻形成反效果。女上司每年總是以朋友A仍是做得不好，連最基本評他有B級作為合格也不行，目的就是想壓制朋友A，以為可以表示女上司她自己有多高的要求，事實是穹蒼。朋友去到去年十月終於頂不順這樣的工作模式，再加上女上司見他有能力，只會次次都派遣他工作，其他同樣是A字膊的下屬或喜歡詐死的同事就有免死金牌，日子久了，做得事的朋友A與他的男下屬，也發覺為一連7日都要他們上班(此舉已經違反勞工法例，但愚昧的女上司仍不知)，而其他的懶散的卻可以不需工作。而朋友A的女拍擋更懂得連續三年來，每年都有不同的藉口放去半年病假，還要這邊剛放完半年的病假回來，那邊可以每天只上半年工，說下午要去覆診，其實下屬們大家都知她是詐病，但奈何女上司見朋友A這麼抵得想，年年都一人頂兩人的工作去做，那麼在不想煩的原則下，因這間公司的由上至下每人都是最好不要煩著我，返工等收工，收工等出糧的心態來做事。結果去到去年十月女拍擋病完回來，再肆無忌憚地卸膊，結果朋友A終於頂不住。毅然與公司談判在不需作出任何賠償的情況下即時走人是也！

後來朋友A轉到新公司做，但薪金竟然低了足足的一半，但現在這公司不如舊的刻薄，舊的竟然連工作需要的$1.40郵票都可以不給回員工，員工為工作出差用月膳竟可以無得索償，出差搭車連20多元的車資都可以刻扣說出總總藉口不給回員工。現在新公司不單有免費的膳食，連出差出外用膳說明一定有公司津貼全部，雖然此刻薪金低了一大截，叫做朋友A已不需供樓及沒孩子養，開支壓力少，朋友A的太太說寧丈夫選擇現時的公司雖則人工很低，但卻有人情味，老闆說明只要員工做得開心，薪金他們都知一定是低的，但只想員工能在此做得開心、長久。朋友A結果發現，新公司離他的家很近不要搭車，他的太太說其實車費及午餐已經等於加了在薪金之上，更加因為新公司無壓力，雖則新公司的老闆也是沒料子，對這個專業完全不熟悉，但她就是明白自己一定要靠同事的支援才能營運這公司，所以老闆她說明她什麼也不懂，最重要是您們認為交得出功課就行，她沒什麼要求，最重要工作不要被動，主動一點已經心滿意足認為這員工是好員工。

朋友A在這新公司做了個半月，雖則薪金很低，遲些滿了60日後再扣強積金後更少，不過只要老闆不要總是在後面依依我我，煩擾員工的工作，這已能令朋友A認為可以安心做得久一點。當然能否做到退休之日也是未知之數，不過朋友A的太太常說，若是拿個秤來秤，您要身體健康、開心或是要高薪？最後都寧選開心的工作環境，跟著有個健康的身體。

錢，雖然是萬能，但很多時也是萬萬不能！

看到木鐸今篇的說話，其中有一件事為何令到朋友A的舊女拍擋能每天放去半年病假?

原因是舊女拍擋的丈夫男家是元朗原居民，有一列的丁屋，早已建好每間三百呎，樓高三層，每名兒子已經有一間，只是舊女拍擋的丈夫無100萬的現金能力去自建屬於他自己的，但都可以住在兄弟所建的，免費居住。

就因這點，舊女拍擋持以自己嫁到原居民有土地有屋的權利，不用為供樓的壓力負擔，住已經一定能解決，本來他們都曾買私樓，不過因為舊女拍擋的丈夫只是一名司機，無能力供得起私人樓，所以後來寧蝕也賣掉。

就因舊女拍擋認為無後顧之憂，她說了很多次，因她們現在無樓，她說她預了一定會拿綜媛的。所以見現時工作中有名傻瓜男拍擋為了供樓很努力工作(朋友A曾要供樓的，但後來不用)，才任意不斷放病假，加上她在這公司任職耐了，有福利可以拿到年年的半年有薪病假，更加用盡這福利！

可見原居民實在養懶人，舊女拍擋的丈夫是一名司機，但卻以為自己是萬人之上，一人之下？在朋友A上不斷擺款，舊女拍擋還要朋友A及同事們叫她丈夫稱呼為"X哥"即良哥！因為良哥認為自己比您們一般香港人要威，最起碼有丁權有丁地，只是他選擇暫不建屋。良哥的兄弟全部都沒工作，只是閒時在家後面的地種叫做有機耕種，還想向同事們要求要買就每斤承惠20元! 當然無同事會理會她！

不得不說，很多原居民持著自己在比您一般香港人的福利，很多都是懶臭飛，不工作在村裡招搖撞騙。這也是很多人看在眼裡的。

另一名朋友租住村屋，去年底已經傳出對於潛建的要取締時，原來他只花三千元租住第四層村屋，怕強行拆掉會沒屋住，他的太太就是一名地產經紀，不要以為做地產經紀就一定好風光，很多流落住違反平價的村屋住您也不知！

很多原居民利用村屋出租，但從沒報過任何物業稅，福利就懂得用盡，但納稅人的基本義務就從不懂進行。

我是絕對讚成慶除原居民擁有丁權的問題！香港土地有價，為何仍要守著英國統治時期的想法，現在已回歸中國15年了，是時候改變一下的。否則養出一大埋原居民的懶人在，實在對社會不公平！因為朋友A就正正是受害者，遇上一個以為嫁到原居民的懶散舊女拍擋，結果累到他連份工都掉埋。可以說原居民絕對大部份都是人渣！

木鐸講到有一點很有POINT!

那就是容積率，讓我想起現時國內土地有價，很多，已經不能在建獨幢別墅，就算可以建都是將一間別墅擋開兩份來賣，您有能力就買兩間再裝修成一間，但房產證仍是以兩間來計的。不說香港土地一早都知珍貴，就算數年前很多香港人仍說，唏！大陸大把地、都不值錢...時至今日，早已經改變，其實改變已經早於03年國務員已經令禁再建別墅。更莫說香港！

更加，國內曾興起建洋房，即六層樓高似香港村屋的，三年前仍有發展商在建，現在？因為實在太浪費有價的土地，已經宣佈也不在會興建，全部興建高樓房似香港一樣。

原因？就因為土地有價。所以原居民身為香港的一份子，見現時買樓剛需的情況下，理應要有一份良知退回丁權，好讓香港有機會再重新發展，否則保住私人的自私想法，只有徒勞對香港的前途。

現時國內的官員都有遠見看到土地有價的問題，要解決需求，為何香港仍死守固有的英國鬼想法？若此畸形想法仍持續只有令香港退步自封！死硬！

木鐸另一說話很好:"政府送層逾二千呎的樓給你白住，是沒有那麼多人眼紅的..."

不說政府說您呀！有否記得以前電視節目玩遊戲，總是很喜歡說頭獎送您一層樓。或者參加港姐得到冠軍送到某私人屋苑一層...這都反映當時香港樓的價值不高，沒有預見今天的超高價。

再講到一個實例，話說97年某國內樓盤來香港推銷，因為是國內發展商，當時在港無人認識，於是找來名DJ阿旦(鄭丹瑞)做那個發展商的代言人，跟著發展商送阿旦一個單位，結果阿旦認為大陸樓無價值不要。

我可以說這個單位當時只值30萬，現時已經升至8-90萬，升了足足三倍。您話鄭丹瑞是否走寶！若他想到大陸樓有價值的話，我想他當時可以要求發展商不要給他工資外，連送贈的洋房單位不要換成一間別墅，那麼相信其升幅更要命!

若大家有留意，最近這發展商正在熱賣另一樓盤，昨天起用上國內著名明星"湯唯"做最新樓盤的代言人。不知發展商今次是送樓盤還是給工資，相信經歷了這十多年，這發展商絕不會輕易再送樓盤以交換代言人一職，因為當您知道您能擺上十年後，您擁有的單位一定能令您發達的話，我想金錢與樓房相比，一定是後者的更有價值，因為前者會貶值。

這發展商其實早在07年已在香港上市，是誰？大家有留意的一定會知道的。再加上看電視一定見到它冠名劇集及天氣報告。老闆也是四叔的同鄉，哈哈！

再給大家一個貼士，這個發展商將於下星期六((23號)在香港及國內正式同步發售新一期單位，大家要買就要"插卡"及派籌，今個月2號是香港的第一天派籌(派籌有分香港及國內分別進行)，香港這邊當天已經派出400多張，跟著每日都派出百多張，換句話說半個月下來，只說香港這邊已經派出2,500個籌出去，這只說是香港人認籌，還未計國內那邊。

當然這個樓盤是如何，我個人就麻麻地，因為賣點的長五里沙灘，其實是人造沙灘，即人工鋪上去的沙，加上地理位置有顯性不佳，當然發展商會懂得修飾問題所在，加上以前根本不是真正的沙灘。不過始終在國內那一處有能力買得都仍有升值空間的。

若果您們班窮港燦時常認威認叻，總是看不起國內人，仍自視自己過高，以為香港仍有優勢的話。我可以講現時香港人回到國內買樓，不說限購的已經不能買，未有限購可以給您香港人買的，只能一次性付清全部樓價與稅款。否則請不要看少這班香港人能有能力回國內買樓者，或喜歡買國內樓的香港人，因為這些通通都是實力的表現，更加現時人民幣升值，若沒有最少的港幣一百萬現金在手，您也休想談上回國內買樓的畫面，所以我在此想說，希望我們這班窮港燦要好自為之，個世界已經不斷變、不斷進步，外面的事情很多人不會主動相告我們這班自視高的香港人，作為香港人的不要自滿以為仍是高高在上，永遠都只有您是NO.1，其實中國很多城市已經追得很貼了。因為有留意國情的都知國內房價，現時很多國內的大城市其樓價已經很貴了，很多百多萬只能買到4、50方(即5至600呎)，這絕對是等閒視之。所以不要笑人家回國內買樓以為人家是阿四？罵人家等死？！或什麼落幕一生？其實人家比起您們仍留在香港等死的，以為自己好叻常常在網上吹噓自己在香港有十層八層樓？不要忘記，其實全部都是負債，要向銀行借錢及甚是加按來買的，我可以告訴您們，現時返得去國內買樓的香港人，全部都是現兜兜在CASH在身要一筆過全部找清樓價尾數的，還要是一個月內全部付清，無人會等您慢慢去籌錢回來才買，因不似香港等收樓入伙才付尾數，全部都是一個月內付清再等兩年樓花期才有得收樓，所以不要常常以自己仍有優勢做藉口，因為一藉老套的說話："個世界不停在轉，無人會等您的"。其實不出數年國內可以說九成城市與鎮鄉的樓價都完全是連我們香港人看到也會咋舌的，負擔不來。

可以的，窮港燦們要好好轉另一角度看事情。

我還想表達多一點，其實這個網的管理人要留意，不應祇局限文章只討論香港樓，而是要找一個對香港及國內同樣在認知的人來撰寫國內樓房與香港樓房的互關連知識。

因為很多已移居國內的香港人都會閒時來看這個網，更加本來最近數年香港人見國內樓價升值不少，紛紛已賣樓吐現走人者。其實這個畫面在現時將會出現再反其道而行，因歐債問題，加上香港樓價已升得太利害，很多手持現金的香港人，都絕不會貿然在此刻在香港入貨，也會擔心工作的安全性，更加不會隨便換樓再負債，而加上現時無利息的環境下，很多有實力的香港人都會轉投回國內買房，因為一來想渡假之餘，都想博升值，那麼若本版的管理人若有前膽性，其實要找一個對國內樓房有認知的人撰述更多對國內樓房消息的文章。否則固步自封只以為停留在香港這個框框內，根本就無進步，這是我的肺苦之言！

打錯字更正:

1) 是"擦卡"而是插卡";

2) 是肺腑之言

Sorry, not all 原居民 are the same.  I am one of the 原居民, I have the right to build a small town house, financially OK, but I didn't build one.  Not all 原居民 are greedy.  Pls watch your words when you make your comment.  Ought to be fair and reasonable. If you want to take away the right, do it properly but it need a lot of negotiation, compromise and patience.

每個人都有發言的權利, 有人說出他朋友是圍村人的親身為人也不見得有什麼問題, 更沒有得罪您, 正如您自認是中產, 事實是否如此, 根本無人去考證您的真虛一樣, 只是事實上在普遍香港人眼中絕大部份的新界有丁權的人都是好食懶飛, 持著自己有土地分, 很多都真的不做實事, 違法將丁屋建到4、5層樓之高, 然後租給人住, 若不, 就是賣給不合法的建築商, 再高價賣給香港人, 賺盡他的福利, 全部都完全不按足香港居民應做應跟的法規去做. 現在已經回歸15年, 今年7.1胡錦濤主席還會來香港支持我們, 那麼我是一定支持慶除丁權. 這對全部香港人都不合理, 不公平的一個現象. 香港土地不是單只給原居民的, 香港人人都有份的. 您這個自認中產, 就認為拿到了香港的著數, 拿了香港人的著數, 才有今天的中產階段, 我想問您您有納過多少稅?  很多香港人如何努力今天仍只能住板間房, 買不起樓, 就算買得起, 都只是很舊, 很細間, 還要供到死死吓! 這是他們的錯? 還是歷史遺流下來的錯! 令致香港人與原居民有著不同的福利與享受? 若果換轉那個是我有丁權, 有丁屋, 我都會好食懶飛, 日日在村口守住不給外人進入! 說話聲大夾惡, 一幅神憎鬼厭的樣子, 您班圍頭佬, 有多少人不是死罷難罷而有今天的財富呀! 若果真的單靠自己的努力而有成就的, 我個人看到的就只得一個, 那是時裝設計師鄧達智, 其他圍頭佬我真的不見得有什麼作為! 就好似那個蛋撻頭常常穿白衣白褲幾十歲都扮白馬王子, 罷佔荔枝山莊剛剛給政府拆除的那個, 若不是做違法事, 何來有今天的財富與地位. 我才不相信您班圍頭佬人人會守法! 真的有多少個是憑良心做人, 若是有, 當林鄭提出要廢除丁權這不合理的福利時, 為何您班圍頭佬會有這麼大的反映, 若不是您自己有既得利益, 何需如此大反應, 我才要說全部圍頭佬都是好食懶飛呀! 包括13樓您自認中產的, 吹呀!

need a lot of negotiation....

香港人就是有您班垃圾, 才日日要討論, 樣樣都要得相議, 結果很大基建都一拖再拖, 令到香港停滯不前, 若不是多得您班原居民, 國家說要建高鉄, 您班菜園村居民又要噪一餐, 弄到項目一再延期, 還不特止, 令造價都不斷上升, 錢何人出? 都是我們這班納稅人, 我真的不禁問您自己都認是原居民, 您有納過多少稅, 為香港有貢獻多少?

若您老母叫您養她, 您說要等您們開完家庭會議, 再徵詢全村人是否同意, 我相信您老母一早餓死啦! 您班原居民簡直不知所謂, 貪得無厭! 您自己知您自己事, 生人霸死地. 全香港有今天的局面都是敗在您班原居民之身上!  同衰過班暴發戶大陸佬, 您去看看多少個原居民的樣仍是個粗魯無學識樣! 人人曬到黝黑, 若果不是有英國鬼流給您們的著數, 我相信您們這班人都是同其他香港人一樣面對種種的困窘.

我只是將一些真實原居民的為人故事說出，大家認為如何，就由大家來判斷。

前文提到朋友A的舊女拍擋，她的丈夫是新界元朗原居民，有次舊女拍擋提議相約她同職級的三對丈夫一起出席AA制聯誼，進餐時朋友A說已把他的連天台單位放售，在天台上的所種的植物都花了他不少心機，加上有些玻璃纖維的公仔一來很貴，二來也花了很多時間去找，很不捨得就此隨便留給買家，因為買家的一藉話令他生氣，所以絕不會留給新買家的。但要取回放在新屋，因為再不有戶外空間更已沒有地方擺放，故不知如何。想起女拍擋他們住村屋，在地方可種花種樹，於是問她要不要，當時她們兩公婆都不回答，結果等到大家用膳完畢後，她才提出不如現在去您家拿，當時已是晚上的十時，翌日大家還要上班，朋友A不懂拒絕。好啦！終於唯一一次搭到女拍擋丈夫的田七私家車，因為同事們有時想搭順風車，總是給女拍擋總總理由拒絕。無他！只因自私！

於是回到家，朋友A的內子告訴良哥(女拍擋的丈夫)說這兩棵針松是很貴的，嘩！立時鬼抓就拿了，也同時拿了其他花，但女拍擋一盆也不肯協助拿下樓。跟著朋友A內子也相告那些玻璃纖維的公仔是很貴的，可能是圍村人，太過無見識，他不喜歡也不直接告訴說不要，朋友A的太太見狀氣在心頭，最後一個也不再迫他們拿。

好啦！您以為送了這麼都植物擠滿私家車的後座與車尾箱，他們會感謝您？結果您估女拍擋說什麼？她竟說感謝神！(不好意思，要說粗口了，正一仆街！)是人送給他們，他們本來不要，兩公婆竟想了一整晚到各人散會時才說現在要來您家取，大家都已經要休息了翌日還要上班，這樣不懂人的最基本禮儀，真令人不快，最過份是道謝的竟不是人，而是她信的主！真的他媽哥池了！

於是拿了植物回家後，從此再不在朋友A面前提過植物現在生長是如何？相信已經死掉！朋友A的太太說其實他們是原居民理應有把樹有得種，您要拿我的植物也不打緊，因為開了聲也是已出之物就算，但其實他們按理是不要的，因為家前家後有大量植物，更加針樹的種植基地都是在元朗、粉嶺一帶。其實絕不會為此少少而貪心的，但事實上女拍擋兩公婆卻是貪便宜的人。

說多另一則故事, 朋友A這個舊女拍擋，有次問朋友A的太太說 :為何您們不年年去旅行? 因已說舊女拍老公是原居民, 有免費地有屋住, 不愁供樓負擔, 所以可以年年不是去歐洲, 就是韓國, 加上喜歡炫耀, 常常都去圓方行街, 再去半島扮有錢太太HIGH TEA, 朋友A的太太心想, 他們要供樓, 有負擔, 不供沒地方住, 不似得他們供不起樓就蝕賣, 賣了回去男家的丁屋免費住. 他們沒此好福氣. 要靠自己為自己籌謀. 一個字"苦", 當然女拍擋絕不會明白的.   

朋友A第一年入職時, 女拍擋開始詐病半年, 當時朋友A很單純說組織同事去她家探望, 本來女拍擋是不斷推卻的, 去到才知原來什麼一回事. 未去前, 女拍擋常常恥笑朋友A家中沒有一部按摩椅. 去到女拍擋家, 才看到全屋沒一張梳化, 只得一張按摩椅, 更連椅子也沒一張, 差不多十人以下的同事去探她, 竟然是沒椅子坐, 全部要站立. 而她家的傢私竟然是破損不堪, 玻璃櫃的玻璃已裂開, 只用膠紙貼著. 房沒一張床, 朋友A的太太與朋友A的女上司不斷在他們房中找, 為何沒床?

他們的廁所很大, 但卻全部放滿舊報紙? 奇奇怪怪?!

所以我常說, 您吹水是無用的, 您天天出街都要將全幅身家放上身, 表面看您以為他好威? 那麼您要真正了解一個人是如何, 最好實際入他屋一看. 就知他人是如何.

跟著連續兩年, 女拍擋再不斷詐半年病假, 朋友A學精了, 不在說要去探她, 否則更好似認同她的舉動.

漏了, 朋友A去探舊女拍擋時, 她家連一隻水杯也沒有, 您估給什麼裝水給同事飲用? 竟用她吃完的不要龜苓糕的膠兜.

嘩! 真的嚇死人! 連最平2蚊一隻的杯都可以完全無一隻?

您話這些原居民不是死充是什麼! 我都是那句, 您要人尊重您的同時, 請您先尊重您自己. 貪您就懂, 付出一點也不懂, 不叫人看不起您們這班原居民才怪.

再談朋友A的舊女拍擋, 話說朋友A兩年前在國內買了一層物業, 本也不想給同事知道, 誰不知聖誕節想去深圳看傢私時, 不幸地遇上女上司的女朋友, 結果女朋友當然當晚漏夜回港打小報告給女上司知. 結果聖誕節復工當天, 已經給女上司把口唔收唱到通得都知.

朋友A的國內新居是1月1號才收樓, 試想不說人在香港, 您在香港搬屋換樓裝修, 都要花上很多時間不斷去找新傢私及裝修等. 有搬過屋的人都會知, 結果這個舊女拍擋竟說, 問朋友A能否1、2月去您國內的家玩?

朋友A告訴太太, 太太很憤怒, 她說您有沒有體諒明白別人, 人在香港要搬屋都煩, 更何況在國內, 人生路不熟, 更不知在那兒能找到自己喜歡的傢俱及裝修, 如何說也只是1月剛收樓, 何得何能能於1、2月來我們家玩呢? 更何況朋友A的太太是完美主義者, 對家居的佈置有極高的要求, 所以一日個家未能完全佈置好, 都絕不會任意邀請人家去, 更何況去他們家不是玩的, 他們在國內置業是因為看到這間刻薄公司遲早都做不長久. 一定要有一個後盾給自己有走位. 所以若舊女拍擋視作一次免費旅行跟飲跟宿的話, 那就未免太過想頭吧!

朋友A太太說, 她可以為我們想想, 試想一個月才只得兩個星期六是短週, 才能趁這兩天上去大陸找傢俱裝修, 找也不一定就一找就能找到合心意的, 因已說朋友A太太是極高要求, 那麼找了, 還要等送貨, 大家若在國內有置業者, 都會知悉國內人做事都是慢活, 您急他不急. 給您按一張床可以用上一整天的時間, 無法, 因為他們有大把時間, 是您們香港人急, 急著快快即日來回翌日要上班. 國內人是完全不理解您們的動機的. 所以如何說有腦震盪的都會想到人家剛1月收樓, 點叫人1-2月招呼您去玩?

從這簡單的表面可見, 因我上文已說女拍擋的家是沒傢俱, 最值錢都只是那張按摩椅已經唱通街, 別人不知者還以為她的家很大, 原來只得300呎, 兩層. 一條樓梯已經佔了廳的300呎一半面積. 放了張按摩椅已經是沒路走了. 一個對自己家居沒要求的人, 連水杯一隻都不肯買, 這人如何能體會到別人對家居有極高要求需要時間心機呢!

http://hk.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E7%94%B1%E8%A1%8C%E6%B6%88%E8%B2%BB%E6%94%BE%E7%B7%A9-%E9%9B%B6%E5%94%AE%E4%BA%AE%E7%B4%85%E7%87%88-%E6%9C%8D%E8%A3%9D%E5%BA%97%E5%8F%AB%E5%81%9C%E7%BA%8C%E7%A7%9F-%E5%B0%8F%E5%95%86%E5%BA%97%E9%A6%96%E7%95%B6%E5%85%B6%E8%A1%9D-212138901.html

我太過有前膽性, 前天仍給網友罵, 罵我說香港要重建工業, 及將薪金拉低才有競爭力, 事實勝於雄辯! 今天的報紙已經說出:

自由行放緩, 歐債已經影響國內人來港的消費意慾, 因為已有很多工廠都進入裁員階段. 那個田北辰還說要增加更多省份的自由行來港, 以為這樣單一就可救活香港的經濟? 那班網友單純以為自己仍有高薪厚職是一世! 我可以講已經殺到埋身, 香港的經濟已經受到影響, 我已說連最基層的深水埔長沙灣都有很多店舖抵受不住貴租都已關門大吉. 這些細微的觀察已得知, 我也在物業之人,但理性去看可以講香港樓價一定跌的.

若果大家有細心自我觀察, 我告訴大家一件事, 近這數年, 國內買房的目標通常都不會是我們香港人, 自從07年國內樓價持續大升後, 很多香港人在國內有樓的都吐現賣樓走人, 接貨的全部都是國內人自已, 更莫說是新樓全部都是國內人, 香港人已經很少過去買. 今年, 應說近這兩個月, 情況突變. 國內人已經一早聞到歐債的味道. 我朋友親身告知他最近買的國內樓, 能執死雞買到間優質盤, 全是因為個大陸佬撻訂不買, 他撻已經是講緊樓花開賣年多前的事了, 只是發展商忘記這單位未售, 最近才發現所以再拿出來重售, 那就已經表示出國內人一早已感受到歐債影響到中國的出口, 很多有錢想買樓的國內, 可能會叫停再想想, 除非是剛需, 即一定要自住就無說話. 否則是買來投資的一定是會停. 因為不知歐債影響有多深遠.

所以就是香港的反應遲緩, 很多香港人仍活在自我中心, 根本不知外間的風風雨雨, 加上聯匯低息的影響, 所以香港樓價表面仍要充上去, 其實已是泡沫了, 我早說了若今刻換樓者, 全部都一定衰硬, 無他! 因為這班人不要開心得太早, 泡沫已經給他們拾了! 所以為何任總極具前瞻性出來說聯匯要廢, 班高官還發白日夢不知已經打到來.

而最近碧桂園正在熱賣的十里銀灘, 急急找來湯唯做代言人. 下個星期六23號開賣, 昨天急急放上電視不斷播, 本來這個樓盤去年賣第一期時, 其目標客絕大部份都是國內人, 結果當然都是, 但今次賣二期, 已經全部目標客是香港人, 我昨天已經告訴了一些, 我今早上YAHOO電郵, 竟然廣告就是湯唯的碧桂園十里銀灘. 昨天已未登的, 今天就急急換了廣告, 可見型勢險峻, 不要忘記YAHOO只能在香港看到, 國內是看不到的. 換句話說, 碧桂園今次的目標已很清徹, 就是要您香港人來買, 香港銷售部已經說明今次賣3000多戶, 我查問擔心怕籤拿得很後, 買不到心想要買的, 小姐的答覆奇怪, 竟說我一定能買到. 原因當然已經很白了, 雖說是國內香港同步開售同日選樓, 但今次籤竟能在香港排、在香港選樓, 上次是不能, 您一定要返國內跟大陸佬一起爭. 明顯是小姐告訴在香港已派出大約2,500個籌, 還未計還有一星期將會派多數百個籌, 總共預計3,000個無走雞. 夾夾埋埋應該足以滿足您們全部香港人的購買了. 換句話說, 今批單內國內人認購的比數應該是少的. 大家可以看看我的估計是否正確. 而且今次還特別再推出免5年/10年管理費來明益十里銀灘這個樓盤, 為何? 就因知道國內的銷售嚴峻!

所以我已說香港若仍以為單一以自由行來使香港經濟活躍, 其實已經是尾聲了. 我早已說那個田北辰自己是G2000無理由不知自由行的情況, 還膽敢以旅發局身份出來說要CY增加自由行省份, CY不肯就罵他, 原來報紙已說早數個月田生已臭到唔多妥. 哈哈! 我覺得自己好叻呀! 都無人話給我知, 單純以自己觀察已看到很多了! 無法! 所以比別人跑得太前, 好似任總般, 人人未到他的級數, 自然不理解他就會任意罵他, 其實他的說話才是要入袋袋起. 大家式目之待! 將有大事發生啦! ....高價入貨買了樓的人, 請您不要太過早開心, 因為有排您受呀....呵呵!

回11樓:

您太過無理解能力啦!

您罵我說第1及2貼於這BLOG無關? 其實是絕對無關連的, 因為您份工的安全性, 與及您的工作環境是絕對影響您供樓的心理, 而且薪金更加關連買樓的種種事情. 那會無關連呢?

若果您無夠班不理解, 平時就要多些留意身親的事物, 不要單以喜歡炫耀有幾多層負債的樓. 因為您若無能力一筆過買樓, 其實無什麼可值得您去炫耀與高興的.所以您責怪人前, 要先提升自己的知識能力, 否則反突顯您原來無料到, 那就不好啦! 祝您工作安全! 呵呵!