通脹問題嚴重已是不崢之事實，記得去年在一間叫"樓上"的地方買了一些菊花，最近因為享用完畢，所以要再入貨。記得樽上明明是寫100克即2.5両，賣30元。今天再去看，我忘記了多少克的問題了，只感覺為何同一個樽那些菊花會少了很多，而且還要用力想壓實樽內的菊花以看看那些是入少了，結果當然是有的。回到家一看才知原來現在仍是賣30元，不過只餘下80克即2.1両。

因我不會員，會員第一次要買足500元東西才能日後用上會員優惠價購物，走遍了全店根本都沒什麼可買，而我也不想勉強自己硬去買足500元來做會員。

按我買的菊花非會員每瓶是30元，若是會員即平一點。而能一次過買六樽就有批發價，非會員就會由30元即降至24元，是會員就22.x元。

後來我買了六瓶回家，將一樽分給其餘的五樽空間，結果是真的將價就貨，明明是重100克就減至80克賣您同樣價。

其實這樣的做生意手法，我認為是有呃人之嫌，更加是不環保，因為這種叫做胎菊是特意用膠瓶入起。那麼明明每個瓶能裝到100克，為何為了要加價就減秤至80克，這樣只會誤導客人，好似我沒去記以前所買的克數的話，那就給他們欺騙了。

再者，我本來買了一樽後，因為感覺若買六樽會即降價每瓶6元，這個數字百分比真的很大，於是再問店員能否退了這樽再買多5樽以拿取24元的非會員優惠價。那個售貨女人真的很差，她答我不可以，因我已買了有單是不能！但我說我現在給您再買多一點退單也不行？她才說這是可以。我覺得她的態度很差，只是不想與她有任何衝突所以我才不作言。後來我忘記我不知問她什麼，她的對答仍是很差，簡直當客人無到般？很過份！

而今早排隊等找數時，剛好本排在我後面的三個國內人，突然見那麼久仍未到他們，竟然肆然走去前面的收銀處，見前面的已經處理完畢？？幸好，另一個售貨女士得記得看到我是排在他們前面，才叫停這班無禮貌的國內人，否則買東西給人將價就貨已有感欺騙，再遇上態度差的售貨女人已感委屈，再再給班大陸人打尖，那麼今次的購物經驗真的很差，我告訴自己只會光顧是次而已，下次我寧在國內買，雖然貴一點但起碼是加了價就按加價的金額來秤同樣的貨量，這我會舒服一點，好過將貨量減少以將就價錢，這如同呃人有什麼分別！

但一般實用面積是連牆度的

差餉物業估價署的實用面積好像不計牆所佔面積，因住賴嘢！

我舉這個例子，若理解力差的人會罵我為何會貼在地產版這裡，其實情況如何您跨大了建築面積去賣樓，而實用低了，就算用上以前同樣的建築呎價去計，表面上您以為無加價，實質卻是加了。

最近國內某發展商有兩個樓盤正在熱賣中，A樓盤的實用只得六成，平方價為起要6千多元，但您去計計實用平方呎就會知分分鐘最少要萬多元/平方。班大陸佬不知就裡見發展商成功營造一個熱鬧的氣氛，於是人人都去搶。第一批的5千伙全部大賣，現在正力谷第二批，但價錢卻平了一下，還聰說實用比第一批的高了，但景觀當然是差一點。不過左秤右秤後，發展商明明說過這A樓盤分7期開賣，每次會加價最少一成，那麼您認為現時表面的平了一去，究竟是質素差了，還是真的平了？

而B樓盤最近大賣有升降機的單位，平方呎價與以前賣的無升降機單位，好似是差不多，但心水清的人就會知，因為有升降機的實用只得8成，而無升降機的有9成實用，那麼表面看平方呎價是差不多，實質您用實用面積去計根本就是貴了。再者貴的不止樓價本身，還有它是樓花，還要是兩年期，但您卻要一個月內付清樓價的全部，然後在國內法律仍未完善的情況下，您只得靠相信這個發展商之名去買樓，更加因為是有升降機的關係，所以不單止實用面積的樓價貴了，更連帶管理費也貴了。

所以呢！其實用上什麼包裝去推銷無論是樓盤或食物等，作為消費者都要小心。今次我幸慶叫做只花了總共144元看清這間叫"樓上"專賣海味的店舖，是如何呃秤來欺騙消費者，若果您買的是現今在香港的新樓，每每動輒要千萬才能成事的話，那您就真的欲哭無淚了！

上提我今早要特意去某處買杭州胎菊，於是才發現某發展商在它的某商場最近設立了一個新盤示範單位。

新盤當然價錢是每每萬多元/呎，埋單沒有千萬也不用多想！

這不是我想說的重點，我想說是這發展商擁有這商場，奇怪是上面住宅非這發展商擁有，而是另一發展商。現在這力推新盤的發展商擁有這商場，一直以來都是死寂，人流很少，真的不明為何這發展商不去好好想想如何增加人流，與及引班大陸佬來自由行購物，因為跑狗車站就在出面，其實要攪活商場的生意與人流，旨在於發展商有沒有心去做。

現在最下層的店舖全部收回，花了很長的時間去裝修，還以為有什麼攪作，原來就是用作擺放它賣的新樓盤示範單位所用。現在這個渺無人煙的商場是人多了，不過在商場外的露外位置卻多了很多煙民，那班常常著很緊身褲、尖頭鞋行路谷谷聲，班垃圾經紀人人扮到自己好似美男子般，但一開口卻是充滿臭煙味的臭口。

現在這個場的人流就只得這一種！發展商成功轉營了這個商場的觀感！萬歲！(無奈)

曾蔭權這個貪官, 我都認為一定要賠錢, 但不是捐去慈善機構, 而是因為他貪了的, 根本就是納稅人的錢. 所以一定要賠償給回政府.

今日爽報姿本主義中談到:

周末、下雨，K全家依然扶老攜幼踩入調景嶺，參觀妹妹的新居。

妹妹一年內完成了結婚生仔，多了個人仔又請了個印尼姐姐，居住地方不敷應用，多月前計劃搬屋，曾在買樓與繼續租樓之間掙扎。這個年頭，人人說小心樓價，高官又說看不通後市，又說冰火交加，妹妹年多前計劃結婚，人人勸她暫時不宜買樓，擔心樓價爆煲，於是兩公婆死了條心租了個將軍澳單位，月租10,000餘元，當時將軍澳一帶還有4,000、5,000元呎價的私樓；一年過去，樓價繼續奮力向上，從未停止過，當區價位已升至6,000元一呎，這個時候，人家又告訴她價位已經過了97水平，泡沫十分嚴重，加上歐債危機未解決，仍未是買樓時機，勸她再睇定才行動。

這戶缺宅男女今次由近600呎搬至700呎，由將軍澳搬出調景嶺，新居客廳大了，有個小露台，人見人愛；不過廁所無窗，而且不偏不倚，門口對正細房，「香氣」四溢。廚房蚊型，小小一扇窗戶含蓄地開在一小角落，印傭姐姐要炒菜開鑊，只得開行抽油煙機起勁的抽呀抽，平日就勤快地抹呀抹。畫則的人不為住戶着想，今日香港已經不是新鮮事，這樣的樓宇這樣的設計，月租1.35萬元。

剛搬屋，百廢待舉，雜物堆在細房間，收拾東西令人很煩惱，不過租約兩年，有時間暫時不去想買或租的事，得一點安靜。各人在看她BB的影片，抱着小巨嬰的妹妹疑惑地爆了一句：「其實樓價可能不會跌，兩年後將軍澳樓大概要1萬蚊1呎了！」

感疑惑的，豈止是妹妹？

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看完這篇文章, 我在說話不得不說, 以作者的妹妹心態,

一) 未結婚連樓都沒有, 時下的年青女子就會肯蝕底急急脫褲根男人上床,  再跟著連安全也不顧, 也急急有了孩子.  這已經是這女子的錯.

二)  作者的妹妹用賭博的心態去看待買自住樓一事. 先說作者根本沒說妹妹有沒有實質的能力買樓. 可能根本連首期都沒有.

買樓自住, 根本何需看他是貴或是平, 因為您有實質的需要. 就算是97價多貴, 因您都要住, 那麼就算是負資產都總有一天會返家鄉的, 而您要住, 若是有能力, 租樓的金錢已抵銷了租樓的支出. 還要白白每個月去付.

根本這種人能生活在香港, 簡直是對香港的一個拖累. 因為連最基本的住也不能安家, 就已經急不及待地生了下一代, 那麼這種人連自己都不懂計劃自己. 那麼可以想像她的下一代都是垃圾一名. 所謂有其父母必有其子女。真哀!

講一個真實的故事給大家聽， 最近我的手提電話壞了，而家人從同事口中得知在深水埔鴨記有很多很平的阿婆電話舖頭賣，即是那種只有打出打入的那種。

的確，我從來都是用這種電話，雖我的年齡不至於是阿婆，但始終認為無必要花三、四千元買來那些所謂的高科技電話，更且，這樣一個細少的熒幕，持在手中一路行一路打，真的會死人的；加上一來年紀增大，開始也有老花，這種以為追求生活享受的模式，對我來說，簡直是受辱！要打電腦為為何不能坐下來舒舒服服地去使用，香港人真的要忙到如此，機不離手？我才不要！

於是那天我隨意走進舖頭一看，當然要先看職員是的感覺，若是染金毛髮的八、九十後飛仔飛女，我絕不會光顧的。而當時已有兩名阿婆在我以前已在店中選購這種阿婆電話，後來我加入一起選，再跟著在我以後，也來了兩名中年女士，於是三批客人都同樣選全場最平的阿婆電話。

後面的兩名中年女士說是要買給阿媽使用。

上面的其中一名阿婆說是要買回大陸時是使用。

而我呢，我要買兩部，一部是給自己日常使用、另一部就是回大陸是使用。

我們各自各在選看電話時，那名要購買的阿婆問我:"您買給阿媽用呀？"我答道，不！我是自己用的。阿婆立時很驚訝，她說現時年輕仔女都會用那三、四千元的，您會不用？我在 女售貨員面前也不違言說，唏！我這種人很實質的，一來那些電話的熒幕很細，我已有老花了，要我一路走一邊使用，我是看不到的。加上，何需用那麼貴的！最重要是實際。

跟著我心底中向自己說，阿婆您是看不起？看不捨得使用那些什麼I-PHONE？可能您看我衣著隨便，沒穿美麗華衣，手袋也不是名牌，但您看看我的手錶，一個真正懂得生活的人，不是要將全部身家晒上身的。更加，我會寧儲蓄去買樓，好過！

這故事發生不足一星期後，我真的買入第三層樓了。記住，不是我人生的第三層樓，我已換樓無數次，我看過在網上很多吹水皇會說他在三層樓云云？其實是他換第三層樓，而不是同時擁有三層樓。就算有些吹水皇吹噓說有三層物業，其實三層都是負債要向銀行供款的，但我呢？我能同時間擁有三層現金付清的樓。

所以我很自豪自己對生活的追求！

其實我正準備再購入第四層一次過付清的物業，不過正在考慮中....

這故事我想帶出的訊息是，我對生活的追求是與眾不同的，我對衣著使用高科技產品是不感興趣，您憑外表看我恥笑我也無相干，最重要我是知道我荷包有多少彈藥才是。而且我對家居佈置也很看重，大部份的香港人只會將全幅身家裝晒上身，返到屋企原來是亂葬崗更要是家塗四壁。但我不喜歡如此的人身，所以我常說您想真正認識一個人是如何，很簡單您入屋去看看就知他是一個如何的人。

話說我曾是一間四星酒店的會員，我經常去光顧，一年可以光顧30多次的自助餐，當然光顧的豈止我一人，還有我的家人。與酒店的餐飲部經理與知客都十分熟稔，但女知客就喜歡以貌取人，她見我身上一貧如洗，有次因陪家人應酬，於是相約到這酒店用餐，當晚我戴出鑽戒。女知客一望到，即時在那客人面對直說：嘩！好閃啊！我的回應是：我很少戴而已。其實在我的保管箱已放了多枚，只是平日真的很少機會配戴，所以才藏起。這名女知客一直都是看不起我，認為我們沒錢，我很低調的，也不喜歡四處炫耀，我沒告訴她我已擁有三層全資產物業，再加上仍想擁有第四物業。

我不似一些在網上喜歡炫耀自己有多層物業的網友般，有些是沉醉於數字遊戲，以為自己擁有第1、2、3...12層物業有多威，但我只是想為自己老來的生活有點保障，所以才要作點投資的舉動。

今天去銀行，相熟的女櫃員才問我，何時返大陸，是否會回國內長住....我也沒多說，無法，因為人本物是低調，就算她知我擁有的有多少，我自己感覺也不代表我要對人得戚，因為當我經歷多了，就會知道很多事情都是銘銘中注定，學劉德華的一首歌說："人善天不欺"。做人做事想上天回饋給您，首要是您一定要是一個心地善良的人，再加上要做一個好人。

寫到這裡，令我想起我曾有一段時間是人生的低潮。於是傻呼呼地在網上問了一位喜歡炫耀自己有12層樓的不相識網友，想問他的意見，他在國內買了十多套寫字樓。當時我正在十字路口在想是否該回國內長住，誰不知這位網友的語氣很重的直斥我："落幕一生"！而且還未經我同意就大肆在網上來斥我？！此事，令到我很不開心，沒想到相隔一段時間後，雖然我堅持做好人很難，但仍是我的座右銘，後來沒想到上天竟然給回我曾失去的所有，此刻，我很感恩！也多謝從此事中看到那名網友是如何的一個人！

另一個同樣我在網上想問他意見的不相識網友，結果給他罵我命運不好！還說我買的物業那兒是落後，他的才是最先進？

結果，事情相隔不到一個多月後，我的人生突露了曙光，有了轉機。

這兩個故事看到，很多網上不認識的人會對您捧打落水狗，以為他們此刻擁有的就是一世？見您一敗塗地時就對您大踐踏？！其實人大了，有句說話說得很對，那就是：有風不要駛盡浬，而且有時船到橋頭自然直，更加柳暗花明又一村！

在此勉勵大家，只要堅持做好人，上天一定會給回您本所擁有的。大家好好重之！

老友星期一入領匯（823），噚日好威威咁話：「既然有領匯，我都唔明點解，仲有人買啲得厘幾嘅國庫債券？」

近來好多人講，股票抵買。唔止香港，美國同大陸都有人話：「未來十年買股票好。」當然，未來十年，梗有股票跑贏。不過，係邊一隻呢？好似2007年6月蘋果出iPhone，股價都只不過係120美元左右；5年，升咗大概5倍。如果時光可以倒流，你話幾好呢？

老友：「買股其實好過買樓。股票流動性夠高，外圍有乜事，走路都快過人。香港人鍾意買樓，係因為做按揭有槓桿效應，賺到盡嘛！」
話雖如此，世上亦有唔少人為逝去嘅股票，守足一生一世。投機，當局者永遠都有佢哋嘅理由，只有事後大家先知道，究竟決定係啱定錯。
同樣，話買樓好嘅，一樣有佢哋嘅道理：「過去幾十年，買樓長線一定賺梗㗎喎！央行印銀紙，一定通脹。股票唔一定派息，股價又唔一定升。買樓，可以自住，又可以收租。」

如股票長線一定賺，樓又長線一定賺，點解有人輸錢？其實買股要揀，買樓何嘗唔係？除咗時機，投機者都要問吓自己有冇能力長揸。一百個人，同一時間買同一樣資產，都可以有一百個結果，冇話買邊樣一定贏。

利世民
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我的看法:

最近, 不知是否股票跌得太厲害, 人人談股色變, 於是就很多人走出來說買樓長線持有, 反而是勝算.

當然我也不否認這也是事實. 而我也很拒抗買股票的. 因為我認為買股票的人大多數心中都是投機者居多, 加上就是資金不是太多, 買樓無實力, 於是才轉投炒股票.

買樓當然是要看長線, 好似班炒家般, 喜歡短炒, 以為賺十多個巴仙就好叻? 其實扣除成本再加化妝樓，可能根本得個吉，還有做得炒家者好多都忘記要交物業稅. 所以，做人做事點都要看長線為佳.

不過現時一來香港的樓價已經太過高了. 絕不是入市時候, 更加, 香港都已經是黃昏, 就算梁振英上場, 他憑什麼可以扭轉這個末日的局面? 我相信就算是神仙也難打救. 所以我個人認為有錢, 我寧去別的地方尋找機會.

昨天新聞說, 金管局那位無料到的阿總又再放風話在香港若想購入第二套房要付4成首期，以防熱錢流入香港而有泡沬.

坦白講, 我覺得香港唔夠薑. 應該學國內, 就算是第一套房,只要沒有當地的稅單, 都要一次過付清樓價. 再者, 要打擊班炒家, 最好就是要一次性支付樓價. 這樣, 就理應天下太平, 加上就算您有能力去買多數層回來, 這樣對社會或金融機構都是隱陣. 因為不理3721都要全部一次性付清樓價.  

若果好似香港金管局般, 想出手但不敢, 總是常常出口訴. 聽得多狼來了也會不再驚慌的.

無禮貌的鄰居

某天在超市看到前面正在埋單的兩個女人，一個推著嬰兒車，另一個拉著幾歲大的女兒，已經看她們沒準備環保袋購物，阻礙了後面的客人等找數。這兩個女人的個子都十分矮小，而且一看先不是歧視看扁她們是家庭主婦，但家庭主婦都有分很多種類，有些是有文化不過為了帶孩子或家庭而放棄工作，但有些一看很明顯就是讀書不成，很快就生仔去也！這兩名矮婦正正就是後者。

沒想到回到家所住的大堂時，竟在升降機再次遇上這兩名討厭的矮婦，先我入電梯，後來她們跟著，說原來住我在正正樓下一層的隔鄰。我是見那個推嬰兒車的先入，所以才按著升降機的門，等她們進來，但可笑是這個無教養的矮婦看到我按著門等她們進入，不單沒任何示意道謝的表現，更好似好應份般，竟叫我按她所住的樓層。當時我也背著一大袋很沉重，我心想您的朋友只是拉著女兒，仍有手可以給您按樓層鈕，為何要我給您協助，更加我剛才按著門給您進入，您都沒一點多謝示意，我才不會理您。

回到家，我在想現今為人父母的自身表現都如此無家教，那麼看著她在嬰兒車的孩子，相信日後我們香港的未來棟樑就是如此一樣無家教吧！ 真替香港悲哀!