我很開心呀!
的確本港樓市升得太過離譜了, 以我本人為例, 是有足夠的三成首期去換大樓的, 或者可以全數付清樓價也可以. 或者可以買間細價樓來收租.
但問題是:
一) 在當下的樓市太過發傻之際. 要重回97的畫面, 更何況我若想要換樓的話, 當我想起負資產, 我也心寒, 因我正正經歷過.
二) 若是買樓收租, 要向銀行借貸的話, 始終都是一個負債. 當人經歷過失業, 負資產...後, 真的不想再重踏這樣的驚心動迫的畫面了. 要欠債. 真的免得過就免.
三) 加上最近我們這班中產往下流, 薪金已下跌了很多, 好在叫做沒有供樓的負擔, 所以薪金低了一大截. 只要壓力不要如以往般大, 都寧選擇這樣的生活. 所以要問銀行借款供樓, 其負擔可能不只銀行不批, 可能連您自己都寧不批自己為上.
於是, 最近是意想不到, 不! 當然是有想過, 但只局限於很多配合未能. 沒想到, 我本來去年也有三層物業的, 但始終有一層是要借貸供樓, 都是負債, 所以在我心中一直都認為不是持有三層物業. 因為只有一層是負債, 萬一您失業, 供不起樓, 或其他什麼問題, 可能會連累其餘兩層正數資產的. 所以心中的踏實一直都未能存在. 所以談不上是開心的.
直至去年賣了那層要供的負債樓後, 持在這筆現金已半年了, 本想作投資的. 但買股票一直是我人生的頭號 SAY NO 的事情. 正如保險也是一樣, 您放錢在人家處要擔保人家保您一世? NO WAY! 有時連您自己都保您自己不住, 可來能完全靠得住別人為您作出投資計劃呢? 所以都有時刻煩惱自己的投資去向是如何. 於是站在十字頭口的我, 是時常左搖右擺.
直至最近, 其實一直都有留意國內樓盤的, 與其要高價準備再做多次負資產, 倒不如選擇在國內某些仍低水的城市購買房地產, 博他日升值, 可能會更可觀. 其實我已經在香港及國內分別有物業了. 而且兩層都是FULLY ASSETS. 國內, 我最近都留意最少三個不同的發展商的樓盤. 但有兩個的價錢一直都是MARK高價. 當然不能說好似香港發展商般是賺到盡. 但仍是有點脫離現實市民能力所能負擔的. 加上有名縮水樓. 在香港已經住得很擠迫. 與其要回國內仍是住上如此的擠迫. 倒不如考慮買空間大的為佳. 但要買空間大的, 有時那個"圖則"也不是您心中所要的, 可能有些地方是您認為未能達到自己的要求. 於是發展商的價錢, 優惠...等等, 都是您可接受的, 但是很多時都要天時地利人和所配合, 只要缺少一樣, 仍不能成事. 所以心中的忐忑是一定有的, 因擔心銀紙貶值, 加上最近去銀行問定期利率. 港元竟然跌到0.X%. 真的好過份. 而人民幣定期. 更要您定足一年才有2%. 本來我以前也定過. 都不需綁一年. 現在一年時間來說, 話長不長, 話短不短. 若果萬一有什麼的其他更好的投資機會, 例如買樓的話, 可能這筆定期會綁著您. 所以也不是最好的選擇. 買股票? 前言我已說, 擺明是掉入咸水海. 所以這從來都不是我首選, 更不是選擇.
最近, 沒想到當人大了, 經歷多了, 就會明白什麼叫做, 很多時注定. 沒想到我心中在國內買房一事中, 是有自己的基本要求, 但明知發展商再不會建那種房子的, 加上早已經賣光了. 要買二手? NO WAY? 所以明知這夢想一直都是得個桔. 但萬萬沒想到, 只要堅持好人有好報, 上天一定會有適當時候安排給您早有準備的人.
現在, 我已經擁有三層 FULLY ASSETS 的物業了. 再加上手上有一定的現金. 那麼老來的生活, 已經有了最基本的底線保障. 再加上國內某些地區的樓價仍低水, 是一定有足夠的上升空間, 那麼升三陪是從不為過. 絕不能看少. 所以現在我很激動. 亢奮狀態. 因為最基本的安全感已經達到了. 這是我萬萬沒想到真的能實現, 還要那個我一直夢想的房子, 竟然在我不需要與人爭, 在寧靜平心下可以想清楚這個決定是否正確才進行的畫面下, 竟然原來留給我. 這個房子竟然留了兩個月, 正所謂好物尋歸底. 終於給我擁有了.
現在的我, 正所謂進可攻, 退可守. 完全達到我的要求. 這是我萬料也沒想到這麼快就能實踐.
真的很開心呀....
