長實奪荃灣西站灣畔 總投資200億
長實(00001)以96.31億元成功投得西鐵荃灣西灣畔項目，折合每方呎樓面地價4309元，副主席李澤鉅表示，高興投得地皮，因為項目百分百單位都可有海景，預計會投資200億元，將獨資發展。
李澤鉅續稱，料項目發展成本約每方呎7000餘元，集團在投地或外國基建上，均沒有置在必得的想法。他不預測本港樓市未來走勢，只表示集團近期樓盤銷情理想，希望貨如輪轉。
重推的西鐵荃灣西站灣畔地盤日前截標，合共獲得8家發展商以6個財團形式爭奪，競投氣氛較年初招標時理想。業界人士認為，發展商經過首次招標後，或以城畔地盤的造價作參考基準，認為有利可圖，故參與競投的取態趨踴躍。
市場估值介乎約73.55億至84.9億元，每方呎樓面約3300至3800元，而現時長實以96億元奪得，屬高於市場預期。
資料顯示，屬於荃灣西站各物業項目中最接近鐵路站的灣畔項目，佔地逾46萬方呎，可建樓面逾223.5萬方呎，可建9幢住宅，提供2384伙，並設有限呎要求，其中約1235伙為實用面積不多於約530方呎的中小型單位。
項目去年曾推出並接獲17份意向書，其中4個財團在今年年初就項目提交標書，惟當時土地市場氣氛欠佳，最終西鐵決定不批出項目。
