新加坡總理李顯龍周日（18/8，剛好是梁振英觀塘落區之日）的國慶群眾大會上，公布該國未來發展藍圖，最令港人羨慕的是月入6,000元可以買到樓（一房一廳，約500呎）。
兩相對照，反對梁振英的人會更不滿；對梁持中立態度的人也會覺得梁政府給比下去；一眾梁粉更着急，因為現在獅城的人均GDP已經拋離香港，2012年是285,403港元對65,048坡幣（即約395,647港元）﹔更令港人沮喪的是，由1997至2012的15年間，香港人均GDP增長是35%，新加坡卻是67%。
唐何做特首 港亦難起死回生
反對陣形最容易下的結論當然是：「梁振英不好」、「梁振英下台，好事自然來」，又或者「普選快來，香港重生」，但這真的能解決問題嗎？
作為一個歷史博士研究生，筆者會翻看舊事，2012年3月的選舉，不管你喜歡或不喜歡，只有3位人士角逐，假設梁當日輸了（其實梁一直是黑馬），唐或何贏了，難道香港今天又會突然在一年間把港、星兩地的人均GDP大幅拉近？香港一年內可以有廣廈千萬間？
或許唐、何都一臉福相，沒有梁那麼嚴肅；但他們兩人終究不是財神，不會一上台便突然令香港人富起來。近代史上真的令中國人富起來的只有一個人，這人是鄧小平；然而鄧也用了30年時間而不是一年。鄧能夠成功令中國人致富，是因為：政策對頭和落實到位。然而過去一年，梁有這兩個優勢嗎？梁政策對頭是有的，但落實卻困難重重，甚至屢受挫折。
小販拒遷 觀塘重建拖10年
要制止商品價格繼續飈升，只有增加供應或遏抑需求。過去一年，梁政府以辣招遏抑需求，勒住樓價，稍見成效。但真的要有效遏抑樓價，便要增加供應。我們要麵包，便先要麵粉；要有房屋，便先要土地。但梁能夠增加土地供應嗎？一句「不遷不拆」；新界東北便前途未卜。實情是：我們有以十萬計人住在劏房、23萬宗的公屋申請個案，扣除11萬單身申請，我們仍然有近12萬家庭（即至少40萬人）在苦苦輪候公屋。光是東北便有近3萬間公營房屋，是上述12萬個家庭申請的四分一；可惜一句「不遷不拆」，上樓夢便全給粉碎了！
有人說新界太遠，市區還有不少土地。以筆者在市建局的經驗為例，一個觀塘發展前後拖了近10年，就是因為一些霸佔了公地而不用交租多年的非法小販（注意是非法的），在市建局多番提高賠償額後，仍然堅持不走，於是整個觀塘市區翻新給拖住。
市建局對非法小販的最新賠償，相當貼近政府對合法小販（注意是合法小販）賠償的12萬港元。對一向不用交租多年的非法小販，這個賠償不算是無情無義吧？其中一個非法小販個案是經營賽鴿維生的，他卻要求在其他地方給他合法重開才願意走，一眾傳媒對此寄予同情，覺得市建局/梁振英手執推土機，不仁不義。問題是：錢可以按規定賠，但破天荒地發出賽鴿牌照，一旦惹來禽流感，導致市民染病死亡，試問大家（包括這位小販）於心何忍？
正本清源 攻梁不如尋出路
對比下，試問新加坡有這樣的賽鴿販嗎？有不遷不拆的農戶嗎？有對着李顯龍「調理農務」的新加坡人嗎？有對着李顯龍座駕扔摺凳的新加坡人嗎！有辱罵新加坡警察反而得新加坡人支持的老師嗎？有每年7,000多次（即平均每天20多次）的示威遊行嗎？
新界不給蓋房子因為市區有地；市區非法小販又說不給有害市民健康牌照的便堅持不走。那麼香港人只有永遠羨慕新加坡人下去！因為甚麼都「不遷不拆」，香港不會有樓房供應，香港也不會進步。當然公民社會的朋友又會說：「都是梁振英不好。」難道唐、何二人上台了，又可以在「不遷不拆」緊箍咒下大幅供應樓房？又或者冒險發出有害健康的賽鴿牌照下而令香港向前行？因此，與其把一切問題變成對梁的攻擊，倒不如正本清源，想想香港解困之道。現時新加坡已經不再視我們為對手了；再這樣下去，可能連中亞的阿拉木圖也不視我們為對手了！
堅守執政意志 奉依法治港
要令香港向前行，香港社會和香港傳媒都要作出抉擇，是繼續政治掛帥，譁眾取寵，例如萬分同情非法賽鴿販而不理會萬千觀塘居民的訴求﹔抑或是要求梁政府拿出「執政意志」，一切嚴格按法律做、法律有賠償的一定賠、要求復耕農地一定安排，但不遷不拆，令12萬家庭公屋夢碎，NO WAY！
立法會堅持不通過撥款，市民應要求議員解釋並提供切實可行的辦法，而不是容忍議員敷衍塞責了事。警察受辱，屢勸不聽便按「阻差辦公罪」論。問題是：梁班子和政府上下準備展示「執政意志」嗎？香港社會和傳媒又真的準備重回正軌，接受依法治港嗎？
（作者多年從事財經及企業傳訊公關；標題為編者所加。）
撰文:馮煒光 中產動力主席／南區區議員／市建局董事