地產博客
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仲達言
 
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1. 收購香港 2013-07-24 09:51:04
紅色資本企業;收購香港!!!!
2. SANA 2013-07-24 10:25:25

樓主再講, 班人都仲唔明原來自己俾人利用, 傷害緊自己的未來社會結構!

3. 亮劍 2013-07-24 11:04:36

我女兒讀緊私小,今日睇新聞見倒聖保祿轉型直資失敗,想進一言。

呢幾年好多嘢都被政治化,傳統名校聖士提反女子中學及其附屬小學,和聖保祿中學相繼擬轉直資校,就被政棍食住上,但他們提出的幾個歪理,我唔反脣相稽都唔得!

 

有教無類?? 喺十多年前,中一派位係分五個band,所以名校收翻來嘅中一各班同學程度,應相差無幾。

但現行中一派位制度,津貼中學只分三個 band,咁即頂尖嗰班,同 band 1 尾嘅同學,極可能編喺同一班,本來基於有教無類精神,大家應要包容包容,但於現行機制下,中學每班須有85%學生屬全港成績前列40%,方可選擇以英語教學。

但因為學生嘅學習及理解能力,實在差別好大,咁請問老師點因材施教?

對能力未逮者來說,當然話要有教無類啦,但那些位列全港成績前10%嘅頂尖高手呢?又公平嗎??

 

統一派位先公平??升中學會以成績來派位,但津貼小一係點派位先?係家長都知有四大校網呢個名詞,你住喺中西區、灣仔、油尖旺及九龍城,小一派位有著數其一,你父母係校董、校友及喺名校做嘢有著數其二,你有兄姊讀緊有著數其三,你有相同宗教信仰有著數其四!最後係靠部電腦講運攪珠!!

咁如果你係住南區,父母無信教,阿爸唔係校董,阿媽又唔係聖士提反或聖保祿校友,咁你現在入倒呢兩間學校嘅機會,應該同中六合彩弍獎差不多!

咁叫公平??有無九兩菜???

 

名校貴族化??聖士提反女子中學及其附屬小學,和聖保祿中學轉直資之後會變貴族學校?有無攪錯??咁弘立及其他國際學校好似耀中係乜學校???上述聖士提和聖保祿兩校就算真係轉得成直資,定位極其量咪係窮中產如我嘅選擇,真係有嗰啲係放洋或最少都讀國際學校喎!

其實按現時規定,那些直資學校每年要提供1成學費收入,作為獎助學金,好似聖保羅男女咁,就有向好多小學校長出信,誘以獎助學金,叫佢哋推薦尖子入讀St Paul's Co-Educational,理論上咁已經有助基層學生消除對學費的擔憂。

 

政府弱勢,就算幾合理嘅嘢都唔敢去推,聖保祿你今次真係唔好彩!


4. Moon 2013-07-24 11:20:57
打造名校有乜唔妥? 全世界啲家長咪一樣千方百計想仔女讀牛津,劍橋,常春籐八大,麻省理工,史丹福,柏克萊? 
如果呢啲唔係名校,唔收你學費你都要諗吓先!
5. 亮劍 2013-07-24 11:23:33
唔知香港嘅 MBA及EMBA課程,會否攞百佳賣盤呢單嘢做案例,不如我又出條題來玩玩!

李生及霍生講話百佳純利只是 1.5%左右,我估他們作細咗少少,咁當有2點幾啦! 

現請問如果百 佳真的有新買家,咁佢又有乜方法,可將這盤生意營運效率提高?
1 原來長和系旗下商埸,都有公開招標俾各超級市場投嘅,但因為百佳係同系,可以左袋入右袋,所以就用超市價,走去競投呢啲舖位,咁搵笨價變巿價,咪有賺囉,但唔知呢個可能性有多大?
2 現在那些供應商都只係話那些超巿吸血啫,咁新買家就狠心啲,要呢班供應商見骨為止!
3 在公共圖書館,一次可四五本書過機,那將所有貨品一籃子咁過機,又唔知得唔得?外國超市都係咁,減收銀人手㗎!
4 純利得兩點幾%,超巿「標價」真的好刻己,咁標高啲去到可賺 3.5%啦!咪打我住,咁以後就行會員特價回水制,你每月幫襯百佳滿弍仟,就回你叄百元,這樣一攪售貨量應可上升!

唔好俾我批死,到芝大在港開EMBA嗰陣,百佳的顧客,就會好懷念被李嘉誠剝削的日子!
6. 底特律破產 港勿步後塵 2013-07-24 11:47:11

美國密歇根州底特律市政府近日入稟法院申請破產,是美國有史以來作如此舉措的最大城市。這很值得香港人注意,所謂前車可鑑,香港必須從中學習,避免步其後塵。

昔汽車之都食老本未思救亡

底特律是著名的汽車之都,是「通用」(General Motors, GM)、「佳仕拿」(Chrysler)等美國本土名牌汽車的生產總部,而汽車製造業亦是當地的唯一工業。底特律曾被現代經濟媒體喻為上世紀5060年代的矽谷,美國的工業重鎮。可是隨着日本汽車業於70年代崛起,底市經濟一落千丈,汽車巨擘在該地的投資也日益減少。

雖然當時市政府已知悉這惡劣的趨勢,卻未有對症下藥,為持續衰退的汽車業作好救亡準備。反之政府只是不斷地向外界借錢,以支付年年遞增的公共開支。直到今天債台高築,入不敷支。底特律市欠債高達185億美元之多,以其每年有限的稅務收入,根本無力償還如此巨債,如今淪落至申請破產收場,令人惋惜。

靠自由行消費內地恐迎頭趕上

以上情況可見,底特律市政府十分短視及保守,只懂得「食老本」,沒有為未來經濟發展作好準備。過往2030年,香港經濟蓬勃,金融、地產及旅遊等成為主要支柱產業。「花無百日紅」,終有一天這些老本產業會退化,屆時香港的經濟發展,又可以依靠甚麼產業呢?這並非無的放矢,相信底特律市政府3040年前也無法想像汽車業到了21世紀竟會崩潰,更無法想到今天會面臨破產的厄運。

全球經濟在前幾年曾屢次受挫,包括歐債危機、美國次按、全球金融危機、雷曼兄弟迷你債券等問題,為世界多個經濟體帶來嚴重損失,更有歐洲國家(如冰島)甚至逃不了破產一劫。雖然全球經濟環境如此嚴峻,香港經濟仍然屹立不倒,有此效果中央政府肯定是背後功臣之一。中央政府放鬆對香港管制,讓不少內地大企業來港上市,讓內地富翁來港投資買樓,或讓內地個別省市的居民透過「自由行」來港旅遊消費等,這些行為有效推動香港商務,幫助港商度過經濟嚴冬。可是,這情況又會維持多久呢?

回歸初期,香港經濟及營商環境遠勝內地,中央政府視香港為學習榜樣,因此極力願意支持香港。一方面冀望作為國際之都的香港能成為中國對外的窗口,另一方面從多方位(包括官、產、學、研)向香港取經學習。

可是經過16年之後,香港在國家規劃的角色似乎已逐漸淡化。今年5月中國社會科學院發布《中國城市競爭力藍皮書》,指出香港、深圳及上海是2012年全國綜合經濟競爭力排名榜的首3位城市。雖然香港一如既往在過去11年均名列前茅,但深圳的評分已一年比一年逼近香港。如此推算,香港未來對國家發展的重要性將大不如前,那麼中央政府還會支持這逐漸退色的金蛋嗎?

中央支持非無盡港產業須爭氣

「宜未雨而綢繆,無臨渴而掘井」,香港政府雖然也了解到未來的經濟風險,並計劃在優化老本行之餘,重點發展包括創新科技、創意文化、檢測認證、教育、醫療及環保等六大新興優勢產業,可惜過去幾年在這些領域的發展成績還是平平無奇,令人擔心在全球競爭力的跑道上分秒必爭,但香港發展新經濟的步伐竟然如此緩慢。

以筆者熟悉的創新科技產業為例,深圳市一直不遺餘力地推動有關發展,2012年放在科研的投資約GDP3.8%,遠超香港的0.76%。雖然港府曾計劃「加碼」至0.8%,並開設「科技局」專責規劃創科發展藍圖,但1年過後,依然「只聞樓梯響,不見客人來」。社科院預測深圳的競爭力在未來5年之內將超越香港,似乎此話非虛。

「人無遠慮必有近憂」,港府、港人必須汲取底特律市破產的教訓,作好準備防禦未來經濟暴風雨的吹襲。

撰文:黃錦輝香港中文大學工程學院副院長(外務)/香港資訊科技聯會會長

 

7. 陸振球 2013-07-24 12:01:47

很多時,若將每段新聞獨立的看,感覺不大,但若將之串連一起,脈絡便會清晰起來,更可能會看得觸目驚心。

比方說,上周五兩段新聞看似毫不相干,一宗發生遠在太平洋對岸的美國,另一宗發生在我們眼前的香港,將之合併一起,即看見其震撼之處。

筆者說的是香港上周五早上時間已傳遍全球的美國曾有「汽車之都」美譽的底特律要申請破產破護,以及入夜後外電報道香港首富李嘉誠計劃出售百佳超市。

底特律汽車業曾獨步天下,卻也因此令地方的政府和市民變得自滿,以為「花可百日紅」,賺到錢便廣派福利,工會也乘時而起,拒絕回應外間對當地汽車業的挑戰,結果競爭力不斷被蠶食,有能之士則不斷外遷,令政府收入被削弱,最終要以借債渡日,到捱不了要申請破產保護。

回看香港,近年福利和民粹主義抬頭,政府支出不斷增加,而政黨則挑動大眾仇富情緒,示威抗議無日無之,新的產業和發展乏善足陳,大家只有興趣如何迫政府派錢,更甚者是興起排外心態,人家帶錢來港消費說是「蝗蟲」,不論本地和外地資金在香港投資,則指是「剝削」,要來香港買樓,則祭起印花稅大旗,比如宏利保險來港買寫字樓做生意,竟要被徵稅超過3億元……

今回是李嘉誠怕了你,賣出香港資產變現,即使不是政治理由,也反映其認為在香港做生意的回報不理想或增長空間見頂。

今日,香港仍有豐厚的儲備,也仍有一些「老本」可食。不過,一個城市的衰落,不會一天便發生,正如底特律由輝煌變衰敗,最終要申請破產,也不是一天便看到。

撰文:陸振球

8. 小思 2013-07-24 17:41:49

寫得不錯的一篇文章,如果曾在美資機構打工,就會明白他們多麼利益至上,冷酷無情.

如果全港企業都變成這樣子,都幾悽慘......

9. 无产阶级专政 2013-07-24 17:47:32

今日我们见到港版红卫兵批斗政府高官。可以预见到的社会主义大同越来越接近香港。

如果你系投资者撤资是非常合理,难道你会等待红卫兵来分你的产。

今日我们见到港版红卫兵,在看看苏联10革命之前,大陆的文革,我们见到了泛民班人渣根本就是地地道道的共产党。

10. 無聊者注釋 2013-07-24 22:01:37

今日我們見到港版紅衛兵的型像,再看看蘇聯10月革命之前的政治鼓動者,大陸的文化大革命運動,我們見到了泛民主派班人渣根本就是地地道道的過往式共產黨的型像。……無聊者注釋……

11. 無聊者注釋 2013-07-24 22:01:37

今日我們見到港版紅衛兵的型像,再看看蘇聯10月革命之前的政治鼓動者,大陸的文化大革命運動,我們見到了泛民主派班人渣根本就是地地道道的過往式共產黨的型像。……無聊者注釋……

12. 十月革命 2013-07-24 22:36:18

十月革命(又稱布爾什維克革命)是1917年俄國革命經歷了二月革命後的第二個階段,推翻了以克倫斯基為領導的俄國臨時政府,建立布爾什維克領導的政府。十月革命發生於1917年117日(儒略曆10月25日)。 前蘇聯和中國等社會主義國家及組織 ...

列寧1917年....

蘇聯紅軍總司令:

俄共歷史上的風雲人物----托洛斯基.....普選論重要人物......(列寧指定接班人).....

列寧和斯大林.....

斯大林“謀殺”了列寧的遺孀克魯普斯卡婭?--文史--人民網 ... 斯大林篡改列寧遺囑上台?1945年,斯大林命令共產黨向蔣介石交槍?斯大林昏迷十多個 ...

理由之一,就是列寧本人並不願意,也沒有要求,發表他的遺囑……。” 斯大林 ... 列寧死後,她把遺囑交給中央委員會的秘書處,以期能遵照列寧的願望,使這份文件在黨內公布。 名義上,當時的機構是控制在三個人的手中:謝諾維夫、卡孟納夫 ...

列寧遺囑斯大林封殺三十年 就此,我們不妨就教於 ... 到俄共十三大前夕,列寧妻子克魯普斯卡婭將列寧遺囑開封,交給黨中央,斯大林看了遺囑,大怒,因為遺囑在人事安排部份,要求黨大會將 ...

臨時政府又將沙皇一家轉移到西伯利亞的托博爾斯克。1917年11月7日,俄國爆發十月革命沙皇全家被布爾什維克軍隊逮捕,囚禁于葉卡捷林堡的伊帕季耶夫 ... 在當代俄羅斯,未經法庭審判就槍殺沙皇全家遭到許多人的非議,特別是沙皇的 ...

二世·羅曼諾夫家族而言,可以稱得上是“世界末日”——這一天,布爾什維克軍隊將末代沙皇一家以及他們的御醫禦廚和兩名男女僕役全部槍殺。 ... 同年11月7日,俄國爆發十月革命沙皇全家包括沙皇夫婦和五個兒女,還有一個醫生、一個廚子

 

 

 

 

 

 

13. Sam 2013-07-25 00:09:36
最緊要大量增加商廈、商場和舖位,引入更多世界各地的企業競爭,市民才可得益。
14. 仲達 2013-07-25 00:39:05
今天仲達言反應熱烈,謝謝大家!
大家要明白,今天的香港,並不如民粹傳媒抹黑般差,個別高官們良莠不齊、屢出醜聞,可以向其問責,卻不應將焦點只放在問責上,然後將本港的發展及長遠規劃棄之不顧,此乃前朝給我們的最大教訓。
前事不忘,後事之師,共勉之!
15. haha 2013-07-25 01:16:37
得咁少人睇的文章,自我感覺良好?
16. 逸瑤 2013-07-25 18:16:39
寫得真好。

外資確會更無情呢.. 但這也理所當然,人家把生意買下來自然是想賺盡的,難不成跟香港人談感情嗎?殘忍,但我們都會適應。只是,也會懷念。
17. 無奈 2013-07-25 18:36:33
仲達兄,今日之事,已經不能再向問責官員問責了,CY左膀右臂皆一一折去,搞不好,PLAN C 出臺,香港還有什麼奔頭?發展東北,已經不重要了。
18. 香港市民支持 2013-07-25 20:34:02

香港市民支持: 新界強人精彩論: 一個人如果活到四、五十歲,都沒有物業和土地,與及像一個不願意積極交稅,支持香港的高地價稅收施政的「廢人」一樣。
侯志強「廢人論」震驚議會

立法會發展事務委員會舉行特別會議,聽取團體就新界東北計劃發表意見。上水區鄉事委員會主席侯志強在會上發言時表示,一個人如果活到四、五十歲,都沒有物業和土地,與「廢人」一樣。
侯志強認為,發展局長陳茂波為人太謹慎,已向政府和行會申報家人有古洞的土地利益,因此無需向全世界公開身家。他指出,人活到四、五十歲,倘若沒有物業和土地,是「廢人」一樣,不配做局長。
此番言論一出,惹來多名泛民議員不滿,要求主席裁決言論是否具冒犯性。
人民力量的陳偉業對有關言論表達強烈抗議,並認為應予以譴責,他指言論侮辱會內在座很多人和香港人。
民主黨的涂謹申及公民黨的湯家驊亦要求主席與法律顧問商量,判決言論是否有冒犯性及違反議事規則。工黨的張超雄議員表示,覺得被冒犯,要求主席立即作出裁決。

20. 侯志強 2013-07-27 17:41:21

侯志強指出,人活到四、五十歲,倘若沒有物業和土地,是「廢人」一樣

http://hk.news.yahoo.com/%E4%BE%AF%E5%BF%97%E5%BC%B7-%E5%BB%A2%E4%BA%BA%E8%AB%96-%E9%9C%87%E9%A9%9A%E8%AD%B0%E6%9C%83-044300355.html