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1. 小思 2012-12-17 11:25:03
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感謝仲達兄的分享,小妹之前都心思思想買個車位收租,但見自己個屋苑的車場都泊不滿,最終無買,說不定逃過一劫?
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2. 購入車位惡夢多多 2012-12-17 11:57:39
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購入車位惡夢多多 車位袛適合發展商持有，以及出租管理車位，小業主袛宜適合在其居住點購入車位作為自用，如果想出租牟利,則難以事以願違,所以產生惡夢多多管理後遺症..............天天夢見小甜甜也說不定........... .......
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3. 亮劍 2012-12-17 13:42:59
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其實投資車位，要做嘅功課比買私樓放租勤力，否則死咗都唔知發生緊乜嘢事，筆者用大圍個案好值得討論，我又嘗試講講西半山，我想有少少地區物業價格常識嘅香港人，都知呢區堅道及般咸道樓價應比羅便臣道低，而羅便臣道又應比干德道低咁致合理，但原來單以車位計就調翻轉頭咁神奇！ 呢個世界當然並無無端端呢回事嘅，羅便臣道及干德道嘅豪宅林立，業主或租客個個身光頸靚，揸架低於一 M 嘅車都會自卑，所以車位成必不可少嘅配套，需求量好大！ 但另一方面供應亦都好多喎，最低限度一比一以上，仲有嗰度幾乎係純住宅，全無商業活動，加上外區客根本唔會將架車放上山咁白X，因此供求大致平衡，所以車位叫幾拾個已好盡！ 但堅道及般咸道嘅樓就十之八九都無停車場附設，而住呢度嘅人亦唔窮得晒，想買架車嘅街坊大有人在，咁求過於供唯有價高者得，車位有價有市！
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4. CD ROM 2012-12-17 18:39:09
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想問仲達兄和其他師兄: 咁作為一個有車既小業主, 要上會5成才能買到車位自用, 現價車位回報4.5%, 應唔應該考慮購入呢?
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5. 自用可入現價車位 2012-12-17 19:41:35
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作為一個有車既小業主, 要上會5成才能買到車位自用, 現價車位回報4.5%, 應唔應該考慮購入呢? 自用可入,現價車位回報4.5%如果是過往三年度平均回報4.5%則是安全的.....
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6. 法子 2012-12-17 20:53:25
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我只能提供一個人例子：
數年前，我買過一個車位，$260000 回報7・8厘。 月租1700 荃灣 |
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7. 炒燶車位(完) 2012-12-17 21:45:51
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如果啲樓重有得炒，都唔洗炒車位啦！樓市泡沫爆破，全部都要跌。
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8. 2004年一個銀主盤 2012-12-18 01:01:08
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我講講2004年一個人例子：
2004年一個銀主盤，買入一個車位，$175,000元. 回報6・8厘。 月租1200連租約購入.2007年因為資金手緊而出售:$195,000元. 粉嶺.現在叫價:45萬-50萬.租價1500元. 回報3・3厘。
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10. Jeff Yu 2013-01-01 21:43:08
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本人為經濟日報地產版記者，有見閣下這篇樓市評論頗有個人獨到見解，故此希望可以在 敝報地產版內「網上智慧」的專欄內轉載，屆日亦會清晰刊登文章作者及出處，未知仲達會否介意轉貼？
如有問題，可以電郵myyu@hket.com / fische83@gmail.com |
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