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2. 波劏波 2012-11-23 11:03:08
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游資太多。住宅樓既已沒得炒，政府又不能保障市民在通脹下的資產不被侵蝕。與通脹掛勾的i-bond 又少之又少。市民唯有在市場機制下自找對沖工具。炒車位風險極大，只是在低息下，資金機會成本低，就算租不出去，等價格隋通脤升也是無奈的選擇。問題是: 車位又沒有短缺，要找下手接貨而獲利，殊不容易。 可惜的是現屆政府沒有金融人才，連陳茂波之流的二打 SIX 也幾乎是財政司副司長。你說做港人是否很悲???
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3. 逸瑤 2012-11-23 11:39:40
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購買力不會因打擊政策而消失呢。 市場裡一種資產的需求被政府硬生生給扭曲了，連帶其他資產的需求也陸續受到扭曲呢... :-(
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4. 亮劍 2012-11-23 12:08:22
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大地產商攪乜鬼嘢對抗？所謂富不與官爭！無謂想過龍啦。 地產商就算賣得成手上所有車位又有幾多錢啫，唔夠一間天池屋嘅市值呀陰公！ 佢哋在呢個時刻清咁啲車位，係俾啲生意仔與那些地產經紀吊命，等佢哋都叫做有單開吓，揾翻啲車費同飯盒錢咋！
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這個的白痴政府強迫民眾進入高風險投資市場！CY是吃屎長大的傢伙！
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6. 我唔係曹Sir 2012-11-23 13:53:22
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7. 蟹民 2012-11-23 14:28:48
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| 全世界都知道低息美元至２０１６，今天港元弱勢已然，實物資產日日面對貶值壓力，輸入式通漲如洪水猛獸湧入。奈何愚昧港苦還以打壓港樓為己任，一貫庸人理財守則，只懂壓抑資金，不懂創富精神。港人鬥志被一班狗官磨滅得走向共貧局面，香港明天，只剩太平山下等派錢。何哉！ 奉勸未能及早上車人士，資金天天貶值，為保持資金隨大勢流動，適量投入股票市場為上策，以免日後嘆奈何！！ |
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8. 資產主義 2012-11-23 14:42:02
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最新消息係美國又延長零息至2016年，基本上係沒有加息時間表，歐美日經濟都有排唔會好，低息將持續10年以上，最壞情況下，隨時像日本一樣低息超過20年。
奧巴馬連任，伯南克必定繼續無限QE，現在係時候買多幾層樓收租，班冇殼蝸牛根本就係租硬樓，必定會全心全意幫你供樓，租金年年上升複利效應下，等於班冇殼蝸牛送多幾層樓俾你，唔買就笨！
低息加供應嚴重短缺，樓價未來幾年將上升80%，車位都過百萬一個啦，樓價實在太平，唔買就笨！
一舖養三代，一舖難求，有舖施有財，世界各大品牌進駐香港，舖位供應比住宅更為稀缺，收租收到手軟，唔買就笨！
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9. CD ROM 2012-11-23 14:43:26
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仲達兄, 其他師兄師姐, 小弟真的想請教一下: 就算買車位自用, 也算是一項值得的投資? 以小弟屋苑為例, 車位已過50萬, 月租的話2000. 我只能做50%上會, 比了25萬cash, 供20年的話比月租還要多大約500(供款+管理費). 本人為80後, 住處也只算是上車盤, 人總會一級一級上的, 當然不準備一住就20年, 有必要買車位自用嗎? 但每月2000的租, 又覺得比得好唔抵… (我層樓都係供5,6000…)
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10. to 9 2012-11-23 14:58:49
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一炮過比，回報有４厘還可以，自用等升值亦可，好過交租。但如果投資出租重要上會，賺價輸使費，等如白做。而且炒風一過難轉身。買地鉄股票好過。
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11. 仲逮 2012-11-23 15:01:08
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12. CD ROM 2012-11-23 15:18:53
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10樓師兄, 我已經計自用啦, 但係無咁多cash要上會... 同埋200幾萬入場既地方, 車位過50萬... 真係有d過分...
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13. 9樓 過來人 2012-11-23 15:34:40
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筆錢唔等駛,買黍自用就得,如果當投資就要睇單位比例,出租率要高，９成以上，否則要放都無人理,單一車位銀碼細,無肉食,AGENT唔願做！焗住被壓價平放！(除非係專業炒家，熟客貨多密食當三番。）
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14. 代理 2012-11-23 15:55:28
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15. Moartgage 2012-11-23 19:03:17
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如果真的很有需要，加上自己略有儲蓄而工作穩定，再預計日後跌價一半也不心痛和可負擔被追差價的話，不如問問銀行可否加按十零萬。不過你的負債將會增大，中長期是有一定風險，自己衡量。 一問：自用的話，為什麼不一早買？現在人人在搶才覺得有必要？是否心理影響大於實際？
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16. 車位炒唔過 2012-11-23 20:17:03
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樓上９哥，車位呢科炒唔過，除非你一次入十幾個，租賣價有話事權，如果得一個，要夠平先引到ＡＧＥＮＴ幫你出。但係你話自用，兩百幾萬樓買個５０萬車位，會唔會高左啲呢？隨時坐艇喎！！熱炒過後，車位最被冷待，萬一大圍轉淡，細價屋苑十個車位５個吉。到要搶客時，租價會跌到你唔信。
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17. 捕浪捉浪 2012-11-24 01:48:45
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頂~犮展商用車位价頂起樓价,車位都一球,樓值幾多?用下腦那,唔通犮展商真係急到要個一億幾千萬過年咩!.....如曰出康城車位都1.2M....基數計算車位為物業价值20-25%.....樓价要跌3成.....OK~就如梁朝偉講..3年又3年....大大話話足足9年.....等下那廢青~糞青.
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18. 捕浪捉浪...TO 9 2012-11-24 01:51:41
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有樓有車位套裝......今曰就自用有SO....他曰轉貨有价....GOODLUCK
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