|
|
| |
|
|
|
|
|
1. anggie T. 2012-10-23 13:15:25
|
|
Agree with you alot this time. Most of the people are still dreaming without realizing the urgent neeed for mid-long term development. It takes time also to declare & prepare land for suitable building crititeria, what about some stereotype policies that people think cannot change?? If the land reserve in H.K. is that poor, a strong gov. shoud have the insight & logic to approach the issue with implementation to negotiate with N.T. villagers for more land(like what happened in Ma Wan, compensate for the villagers, get the land & maximize the utility rate of land resources here) Even H.K.'s birth rare is low at the moment, but the incoming immigrants from mainland China, expats are also increasing. How to prepare the land for future use is a headache for the Gov.. But remember: that's your job sir!!!
|
|
2. 上善若水 2012-10-23 13:48:31
|
|
房地產的需求與經濟直接相關，經濟暢旺時對各類房屋需求殷切，反之亦然。但是，房屋是一個特殊商品，由立項、批地、平整土地、起屋到銷售，過程長達數年，當房屋落成推出時，經濟環境已經大變，原本殷切的需求突然消失，房屋滯銷，不但浪費資源，更會進一步推低樓價，令微弱的經濟雪上加霜，經濟一沈不起。有關先例極多，90年代的珠海、海南都因應形勢過份發展，到最近才消化。台灣高雄20年前的房產發展項目，到今天還未消化。香港97年推出的85000，真正實施的時間很短，但香港也花了數年時間消化，過程苦不堪言。現在世界經濟週期變短，波幅增大，而政府通常後知後覺，在樓市高峰期因應當時需求大幅增加供應，例如97年和現時，在樓市就快見底時縮減供應，例如02年。實際成效猶如火上澆油或者雪上加霜。如何改善？以後談！
|
|
3. 寄生虫 2012-10-23 14:23:37
|
|
做成今天樣樣嘢都到喉唔到肺的罪魁禍首,全是這個社會太『自由』,由董生的八萬五曾生的十大基建到今天的CY扶負貧政策都受到別有用心的人士阻撓和反對,這樣的一個社會還有甚麼前途可言.
|
|
4. 亮劍 2012-10-23 15:12:34
|
|
我係一個市井小民，每每用動機來衡量一啲人嘅取態，香港乜野都唔夠，引致百物狂飆，由其是磚頭價格成為奇貨，可居位於「癲峰」，咁嘅環境那些人會攞倒最大甜頭呢？ 唔使問阿貴緊係政府啦，佢係大地主！ 咁之後呢？ 有地有樓有寫字樓有商場收緊租嘅地產商囉，超級無知！ 但邊個同地產商做嘢，令到土地供應由未知數成為可知數，以方便佢哋早作部署咁又有無人知？ 唔知呢度有無人可以畫公仔畫出腸呢？
|
|
5. 政策组 2012-10-23 15:16:37
|
|
關於乜野都唔夠這問題，其實很易解決，香港不要再不斷增加人囗，而要調控逐步將人口降回至六百萬以下。
|
|
6. 驚幾 2012-10-23 15:33:45
|
|
樓價高關政府乜事，你禁貴都買係你自己傻，你可以唔跟風，係你自己搶高推高樓價，係你貪心搏重有得升，幫手吹大泡沫，第時爆落大跌你自己承擔，唔好怨人！
|
|
7. Tommy Leung 2012-10-23 16:50:20
|
|
回歸十五年,點解什麽都不夠,因為太多大陸客落黎香港,祇要限制班大陸人黎香港,什麽都夠。
|
|
8. Tommy Leung 2012-10-23 16:50:27
|
|
回歸十五年,點解什麽都不夠,因為太多大陸客落黎香港,祇要限制班大陸人黎香港,什麽都夠。
|
|
9. Tommy Leung 2012-10-23 16:50:27
|
|
回歸十五年,點解什麽都不夠,因為太多大陸客落黎香港,祇要限制班大陸人黎香港,什麽都夠。
|
|
10. Tommy Leung 2012-10-23 16:50:27
|
|
回歸十五年,點解什麽都不夠,因為太多大陸客落黎香港,祇要限制班大陸人黎香港,什麽都夠。
|
|
11. Tommy Leung 2012-10-23 16:50:27
|
|
回歸十五年,點解什麽都不夠,因為太多大陸客落黎香港,祇要限制班大陸人黎香港,什麽都夠。
|
|
12. 路人5 2012-10-23 17:32:33
|
|
回應劍亮讀者，其实有部分慈善團体也有很多貴重地皮，商厦和物业，例如東華三院。
|
|
13. 垃圾多 2012-10-23 17:34:08
|
|
掃走晒啲本地窮人，公屋申請人士，公屋戶，綜援戶，香港乜野都夠。
|
|
14. 煲浪追浪 2012-10-23 19:36:06
|
|
正如 8~9~10~11```所說,限制大6人入港,,,,,,,,嘩!如果港人個個都咁諗.香港百曰即亡,1,/大6用相對回應於東江水,停止供港,豈有不亡之理.2./海洋公園及老鼠公園不出三年結業,3/酒店旅遊零售倒閉,,,,,,,,君不見i phone 第一時間於HK犮售.生意佬見邊到好就投資邊處,分店都多幾間,員工都請多D.此為HK優勢,應善加利用.....如上水光覆行動,講出黎笑話一個........實情是中港水客爭地盆,又唔見光覆置地廣埸光覆維園行動.現公屋綜援霸權抬頭,政府直情買佢怕,公共設施都唔起,走左去起海景公屋,中產要做半世才有的願望,公屋綜援罵兩下即有,呢個社會重有乜希望!
|
|
15. 睇得通 2012-10-23 20:20:13
|
|
乜野都唔夠是假的..........................香港有一樣野夠多: 就是取綜援社群人數夠多.........你說是嗎????????食窮香港.......此類人群澎漲導致公屋居住面積太小. 樓價上升太快.............
|
|
16. 乜都唔夠點發展！ 2012-10-23 20:54:26
|
|
香港地 小人多，服務700萬人都未足夠，更何況13億人呢！
香港市區地不足，急需填平維港，作未來30年發展之用，否則香港經濟必定停滯不前，郵輪碼頭和運動城係大白象，錯誤的政策，浪費珍貴市區土地，更將會導致重大海難事故。
|
|
17. 知足常乐 2012-10-24 08:34:18
|
|
`錯的，是上幾屆政府沒有居安思危` 上幾屆係边个？煲呔老董肥彭，重有边个？一一抽出来批斗！ 仲達已开头，跟住上！
|
|
18. 我愛人民幣力量 2012-10-24 10:31:58
|
|
QE3=超級通脹，美國未來10年都好難加息，發了咁多債，點會想還高息！歐美日現在已聯手印廢紙到世界各地購買實物資產，港元只會跟隨變廢紙，人民幣兌港元將持續上升，大陸資金購買力將大幅提升，資金必定流入香港樓市，包括住宅和商業樓宇。
現在冇樓或只得一層自住樓的必然會變成輸家。只有樓和貴金屬才能對沖甚至跑贏超級通 脹，中原CCL指數3年內好大機會升至180點，即比現在上升約70%，租樓住的必然首當其沖成為業主奴隸，因為未來幾年隨著舊租約到期，業主必定瘋狂加 租，再加上物價飛升，這些租樓住的人將會向下流變成窮中產甚至低下層。得一層自住樓的也不會好過，因為隨著通脹和租值上升，差餉、地租、管理費、維 修...等各樣開支也會大幅上升。
所以現在應該盡能力買多幾層樓，才能有效對沖超級通脹，由輸家變成贏家，這樣才會有好日子過！
|
|
| |
|
|
