乜野都唔夠   仲達 2012年10月23日

今天的香港，真的可以用「乜野都唔夠」去形容，住宅唔夠、商舖唔夠、商場唔夠、寫字樓唔夠、酒店唔夠、醫院唔夠、床位唔夠，甚至連以上所有建築物的女廁，都唔夠，累得過時過節全港女性都為尋覓稍為便捷的廁所「頭都大埋」，要不在女廁外等到天荒地老，而同行的男伴也被迫虛度光陰。

旅遊業沒有錯，作為無煙工業，又是高增值行業、僱員學歷要求不高，能提供大量工作機會，何錯之有？

自由行沒有錯，作為港人聞之色變的SARS後挺港措施，當時本港市民、政商各界都是無任歡迎，只是料不到今天竟會變成人滿為患的境況，使各項設施都接近用量臨界點，亦激發中港之間的矛盾。

錯的，是上幾屆政府沒有居安思危，沒有真正為本港的長遠發展未雨綢繆，眼見首位特首雄心壯志卻落得腳痛下台，繼任的自然抱着「多做多錯、少做少錯、唔做唔錯」的心態「打好呢份工」：無錯，打工仔不需要遠見，只需要聽從指令，有效地執行任務，就可以了；但是只夠資格做打工仔的人當了老闆，有什麼後遺症，今天大家都在無奈承受。

從前，港人都深信<自由放任主義(laissez faire policy)>及<大市場、小政府>等自由經濟理念，認為民企的高效率和互相競爭的環境可以使資源運用得最佳、浪費得最少，本人都曾經信奉這種近乎原教旨資本主義自由經濟的理論。

但是今天，物價高漲、高樓價、高租金反映的是，一個缺乏遠見的政府、一個沒有適當建設、為發展方向定調的政府，注定是亂局的始作俑者。

尤其是，本港的造地工程已停步多年的廿一世紀；尤其是，全球的金融海嘯後遺症引發的百年一遇亂局之今天。

假如時光能倒流，我真的衷心希望時鐘能撥回十年前，將今天的境況，告訴當年的高官，停止造地的隱患、貨幣貶值的風險，及因此而生的種種問題。

根據發展局局長陳茂波近日的說法，本港的2100公頃土地，扣除1200公頃鄉村式發展土地、及420公頃不適合發展的斜坡及道路後，可發展土地只有480公頃，而當中，新界東北已佔167公頃，全港其餘土地只約313公頃。

新界東北的167公頃土地，按照現時的建議，只可興建約五萬多個單位，容納約13萬人，惟現時每年的建屋目標已達45000個，分別為兩萬公屋、五千居屋及兩萬私樓。

亦即是說，規劃經年，頻密諮詢了四年多、要用上至少十多年拓展的新界東北發展計劃，只夠一年多的房屋用量，轉瞬即逝！

常說香港屏風樓太多、熱島效應太厲害，市民生活苦不堪言；卻原來，作出一切修訂、環保及保育措施之後，我們現有的造地工程，竟然如此高浪費、低效率！

如此看來，加快開闢新市鎮、市區重建、適度填海、增加地積比等等，已是事在必行，以解各類建築物供應短缺的燃眉之急。

一言蔽之：巧婦難為無米炊，乜都唔夠點發展！