講起SSD，實乃一大弊政。

SSD的存在，令業主在升市時不願放盤，供應減少導致樓價干升，在跌市時卻因逃生無門而令樓價暴跌，總之會加劇樓價的波動。

SSD的原意是要打擊樓市炒家，政府以為前幾年的樓價上升，是炒家煽風點火而成。事實上香港樓市除政府外，並無一個大戶，無人可以操控樓價，所謂“炒家”，只不過是在升市時搭一程順風車而已。另一方面，“炒家”的存在也有積極意義，例如增加樓市的成交量，在升市時增加供應，在跌市時增加需求等。

施老闆話金融海嘯冰河期，他的言論沒有對現！非常喜歡看施老闆的分析，認為他的分析蠻清晰客觀的。好好笑

林以諾和黃耀明因同性戀問題有隙，大家如何看同性戀？這是道德還是性取向自由？

我本人不歧視同性戀者，但就極度反對同性戀者領養孤兒（美國情況嚴重，同性婚姻居然合法化），他／她們自己搞機沒人理他／她們，但不應把自己的性取向不正常灌輸給下一代。

如全世界人都是同性戀者，人類有今日的繁殖嗎？

SSD的目的和原意是好的，在推出之時，符合市民大眾打擊「抄」家的期望，另外亦防止了樓市下跌時的骨牌效應；但政府不是神仙，無法100%預料以政策直接干預市場的副作用，現況大家有目共暏 - 供應收窄

故有需要為SSD設下台楷，保持打擊投機之餘，讓市場自由調節

沒有人的分析可百發百中, 小老闆, 你可以嗎 ? 至少老施十有九中.

另外,金融海嘯時, 樓市和代理確曾是如冰河時期一樣, 而冰河時期只是一個形容詞,他沒有錯.

有些人,永遠別人那裏那裏錯,叫他自已講一點有道理,數據支持的東西,就只會躲在一邊.

當日政府推行SSD，不知是否偷聽了我和朋友間的一席話! 我是大力贊成推行SSD的。回想2010年，當時經濟才剛好從海潚的深淵走出來，因為QE的關係，熱錢四竄，推動樓市步入瘋狂。因為低息，市民認為磚頭保值，大伙兒湧進物業市場進行投資。新樓落成又不足2萬個，造成供應斷層從而令樓市火上加油。2010年當時樓價已經相比2008年的高位高出兩、三成，一般打工仔要上車已經有一定難度，傳統智慧衝量樓市的方法亦已不管用。我早年上了車，朋友早年落了車。然而，大家都有一個心願，就是不用一世當樓奴。香港私人樓宇約有130萬間，過去每月交投(包括自用及投資)平均只約8000-10000間。2010年全年卻有大約15萬個住宅登記，較2009年多出超過20%。百份之二十不是一個小數目，而這個需求增幅大多由投資者造成。政府早年因八萬五政策失敗而沒有持續為市場提供足夠土地，使樓宇供應量平穩。在供應不能增加的情況下，政府唯有歇力減低投資者對磚頭的興趣。SSD的推行就是增加投機風險，減低興趣，意圖減少需求。百份之5-15%的SSD，來回2%的經紀佣並釐印及其他開支(如銀行罰息)，基本上就像購買基金，列明若於投資期首2年內贖回便要最少支付巨大手贖費8-25%，基金價格亦可升可跌，更不保本及保證回報。即是投資必須 2年內大升或2年後有升幅才有利潤。這絕對大大增加投機風險。再者，市民經歷過97，理應明白當市場下跌，持貨者為求出貨，市場會容易出現人踩人的道理，因此要大減價才可以成功出貨，投資物業風險絕對不比投資股票低。然而，或許中國人太喜歡投機，香港人亦十分善忘，忘記97的慘痛經驗。需求和供應永遠是相對的。SSD封鎖了市場部分盤源，是的，這2年實際供應減少了，在需求沒有成功被壓抑的情況下，求過於供造成了只升不跌的局面。然而，這失衡的局面是不合乎邏輯的。當那些被SSD綑綁的業主陸續被釋放，供應多了一點，市場供求又會回復原狀，可是新進場的投資者仍要繼續面對SSD風險。只要市場多一丁點壞消息，在更多人願意低價出貨的情況下，樓市的景況將不再一樣。

11 樓曾X華先生----

你所言甚是，但 SSD 要有賺才收取唔係合理得多嗎，得閒下次行會同梁生單聲改善吓，咁就撥亂反正曬！

我支持香港政府控制樓價、增加土地供應。但不是為了回應八十後的上車需要，而是要為香港整體經濟提高競爭力、活力及多樣性，很多社會上的既得利益者忽略了這點。全球325個大城市中，香港房價負擔水平已經達到家庭年收入的12.6倍，成為全球房價負擔最重的城市。大部分人為了六七百平方尺的房子一生都要背上沉重的債務，毀掉了創業、創新熱情和社會基礎。擁有土地的少數人又藉由租金獲得越來越多的財富，這樣整個經濟都由創業、實業經濟變為收租經濟，香港再無競爭力，那將來又憑什麼可以繼續撐起現在的資產價格呢？

為什麼陳茂波仍未下台???

胡主席的八榮八恥，陳茂波知不知道????????????