仲達兄講聯匯與樓價的關係見真章，似乎會越來越好睇，加油呀，寫多D好睇文章呀！

In case HKD is un-pegged, one should expect huge capital inflow into HK on the expection that value of HKD to appreciate to CNY/HKD = 1.0:1.0 over time. Consider the customer deposits in HK have ~50% are actually denominated in foreign currencies. Consider most of these foreign currencies investments of HK people are all switching back into HK, we will have a situation where there are so much HKD liquidity with too little HKD assets.

So the likely impacts on HK property market may be a lot more 'interesting' that one would expect.

聯匯其实就是毒品，长远一定会破坏经济。如果突然取消聯匯，等同突然停止吸毒，当然有冲击。

取消聯匯，对长远经济健康肯定更加好的。

一些思考，雜述如下：

1）聯繫匯率若真要脫鉤，必須是出其不意地宣佈，立即執行，正如05年人民幣匯改時那樣，以免投機者預先部署，令市場大幅波動。

2）假設脫鉤以後，港幣取向無非兩種：一是自由浮動（也包括與所謂一籃子貨幣掛鉤）；二是與人民幣掛鉤。

個人認為自由浮動已不適合目前香港的經濟，皆因香港經濟體太小，又屬充分外向型，自由浮動恐怕會令港幣匯率波動極大，令港人不願意承受如此風險而轉持其他強勢貨幣，例如美元、人民幣等。還有，自由浮動估計難以得到中央政府的認可，中央政府最忌諱的就是境外熱錢衝擊中國（包括香港）的貨幣體系。

若與人民幣掛鉤則較符合香港的實際情況，畢竟香港的經濟脈搏與內地日趨一致，而與美國往往背道而馳。不過一旦與人民幣掛鉤，港幣會缺乏實際意義，等於已被判死刑，將進入倒數時，只看何時執行而已。

3）由此看來，港幣將命不久矣！人民幣自由兌換之日，就是港幣壽終就寢之時，港幣的歷史使命也快將完成。因此，從中國的宏觀戰略考慮，中央政府可能會傾向於一動不如一靜，即維持聯繫匯率制度，何必要為港幣的短暫生命而大費周章？萬一處理不當就會惹火上身！至於聯繫匯率給香港帶來的正負影響，以國家的層面看，只是小事一件而已！

多謝各位的留言。

給上善兄：

認同閣下所言，聯匯若真要脫鈎，必需出奇不意，否則給予投機者狙擊港元則危矣！

本人傾向認為不會自由浮動，而是與若干貨幣掛鈎，其成份則不得而知。

經濟層面的影響更廣泛，待討論完樓市影響再談吧！

仲達兄:小弟有以下假設題請教

  如果明天匯價由7.8改為6.8,樓市會有何反應?

有樓人仕會賣樓吐回港幣後租樓住?收租佬會賣收15厘的樓吐回港幣後收1厘?

請賜教