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仲達言
 
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1. 向饭民说不 2012-06-18 11:06:56
人民币持续升值,又不见大陆楼价大幅下跌。
2. 向饭民说不 2012-06-18 11:08:34

饭民共产党,只会带来贫穷,带来贫富不均。

"但亦不用責罵他們:本人有些親戚,在上世紀八十年代選擇了入住公屋,一心諗住攞政府着數,有多餘錢都不敢存進銀行或做投資,害怕被揭發,結果到今天仍是住在公屋,退休後餘錢不多只能靠綜援渡日,面對通脹猛於虎,只能怨天怨地怨政府,奢望政客為其爭取更多及更高的福利。 "

3. 利港人 2012-06-18 11:59:20

仲達兄講的兩類親戚例子好啱好貼身,我身邊都有唔少類似者。

一句總結:靠政府越靠越窮,靠自己有出頭天。

4. 80後銀行從業員 2012-06-18 12:17:34
我認為聯匯脫鈎對香港樓市偏向中性, 沒有特別指示, 除非脫鈎後港匯馬上有3成以上升幅. 但事實上並不可能, 港元即使直接與人民幣掛鈎也不會是1:1, 很大程度也是區間浮動, 例如1.1-1.25之間, 突然急升的機率並不高.
5. 轉載蘋果日報----陶傑 2012-06-18 13:16:44

幸好沒賠了命

 

 

前金管局長任志剛在中文大學發表學術論文,建議港幣跟美元脫鈎,惹來一片爭議。
最常見的反對理由,是你任總在任上,一直是反對聯滙脫鈎的,那時為什麼你不說?現在這樣講,分明有政治目的,想搞垮即將上任的梁振英。
中國式的誅心論,是總往最壞的動機去推測。魯迅的語錄:「我向來不憚於用最險惡的用心揣度中國人」,看得透澈,因為這個民族用險惡的用心彼此殺伐。任志剛從前不說,現在說了,理由可以是:一、他退休這許多年,年事增進,多讀了書,現在智慧有所增長;二、他意識到以前看錯了,想改正錯誤,挽救香港;三、他最近聽到上帝在耳邊說話,告訴他:港元快脫鈎,快,把神的意旨傳播出去。
以上這三個理由,都有可能,但中國式的論事,都會把任何良好的可能動機自動拭除,只一口咬定任志剛在搞破壞。這個民族之所以好鬥爭,充滿仇恨和苦難,也不寃枉。
其次是「你為什麼以前不說,現在才講」的邏輯。
以前的說法跟現在不同,不一定證實現在的觀點必是錯的,此一時,彼一時,從前的形勢不同。希臘哲學家希拉克利特斯說:「沒有人把腳伸進同一條河,河不再是一樣的河,人也不是同一個人」,意思就是:河水在流,人在這秒鐘,比上一秒鐘,細胞分裂的生理狀態也不一樣,今天的你,已不是昨天同一個人。
如果以「他為什麼以前不說,現在才講」來否定任志剛的「脫鈎論」,那麼梁振英以前說過「 N屆都不會選特首」,言而無信,七月一日,梁先生卻宣誓就職,不必執政,在道德上,他破了產。如果梁振英說「今日的形勢不同」,任志剛對聯滙的觀點,今昔不一,也可以成立。
但中國人的政治可怕的地方在這裏:婦孺大眾,在失憶的同時,膜拜當權成功的人。任志剛今日無權力,由於有美國前聯儲局長格林斯潘和中國前總理朱鎔基加持,但任志剛有影響力。
在中國人社會,無權位而有影響力的人,最容易受有權位而影響不足的人的整治,殺頭的時候,萬千弱智的農民瞪眼圍觀。這個缺乏邏輯的國家,二千年就是這樣打打殺殺的走過來。所以一位香港銀行家說:他從政幾十年,發現是浪費時間( waste of time),而且但願「從來沒從過政」( I wish I never entered)。白賠了時間,還算大吉,這些人,應該全家都賠上命呀。


陶傑

6. 亮劍----王先生 2012-06-18 13:40:49

聯匯脫鈎會唔會引起樓價暴跌,要看脫鈎嗰陣樓市處於乜嘢位!

 

如果樓市仲係求過於供,而供樓支出成數佔私樓人仕收入在低水平的話,咁脫就脫啦,無左不明朗因素可能有得升都唔定!

 

反之如位處高峰搖搖欲墜,而經濟大環境又由盛轉衰,咁玩脫鈎就可能會有雪上加霜效果!

7. 要計數 2012-06-18 13:48:10
就當拆洭會影響樓價下跌....三成,但係港元因而升值30%,除笨有精,你全副身家,連同薪金等....多番三成漲幅,總應可抵銷你層樓單一資產三成....或五成賬面值.!
8. 80後銀行從業員 2012-06-18 14:32:50

略加闡述一下, 匯價之所以對樓市影響中性, 因為本地買家並無外匯風險, 按揭人收入支出絕大部份均為港幣(除非閣下被派駐國內收人民幣或跨國企業代表有外幣薪金收入).

 

港幣的"對內購買力"並沒有改變, 只是"對外購買力"增加了. 當然若升值幅度太大令宏觀經濟受損, 導致經濟有收縮壓力最終影響居民收入, 對樓市會有負面影響. 不過現今的匯市不能接受一個單一貨幣30%的升貶值. 所以若真的有脫鈎的一天, 一次過升值的機會不大, 即使有, 升值幅度亦相當溫和, 個人估計不超過5%. 再說, 到港元可以脫鈎時, 兌美元升值或是貶值亦值得疑問, 畢竟弱美元長遠來說並非美國國策.

9. Sugar 2012-06-18 14:51:56

向饭民说不,

看了仲達先生列舉的例子,你的怒氣可以稍為平息了吧!

其實公屋户雖然享受到低簾的租金,但卻被社會貼了岐视性的標籤,而且居住環境往往龍蛇混集.我的一個年輕牙醫朋友,出身是公屋單身家庭.她說如果是住公屋,根本冇得讀大學.

社會的安全網是必須的,濫用的情況難以杜絕.只要利多于弊,改革不足之處,不宜一桿子打死.