在现价段谁在位也不敢取消SSD,

SSD一但取消,不但释放了供应量, 更加释放出潜伏多时巨大的购买力. 那些饿了两年的炒家更会推波助灁, 楼价将一发不可收拾.

取消SSD的时机应是楼市开始调整的初期, 可以令调整的周期缩短,减少大家痛苦

　冰火

＂據說，與冰水和熱茶有關＂

應該，與果凍和熱茶有關，較為廣泛。  ...還有　ＰＯＬＯ，白花油....

仲達兄---今早我用ccl 48 週來計，都係用升破平均 5 % 作入貨標準，並一直持有，但如睇見 ccl 48 週超買 17 % 就要睇實，然後在收窄升幅之後準備沽貨！

最後出貨時間就係跌破平均 5 % 作標準，但如睇見 ccl 48 週超賣 17 %，但在收窄跌幅之後就要準備入貨！

我懷疑政府都有睇類似圖表，你可以睇吓 09 年7月19日到10年2月28日

以及11年2月13日到6月12日就知！

以上兩段時間就係政府高官走出來「做嘢」嘅時侯！

因為 ccl 48 週係嗰陣大部份時間都過左 10 %！！

而5月 20 日 ccl 48 週只係 5.61 ，財政司早左少少時間出來澆冷水！

為官之道，「千萬唔好爆大鑊」！

在曾司長眼中，銀行體系穩健係重中之重，我可在此斷言， CCL 48 W 見 10 % 樓上，邊個做財政司長都定必出招，方向應是阻撓力有未逮者過勇買樓！

一言蔽之：取消SSD免問，銀行穩健大過天。

反轉冰火論：

我國偉大發現：　可燃冰。　（可見財神與瘟神共体）

以可燃冰化學作用套於香港房產現況，理據剛好相反，更為正面，更為積極。

以地區資產特性，把握國際熱資流向，轉危為機，更能突顯香港面向國際，背靠祖國之特有優勢。　理應視為百年難得機遇，好使已轉型金融為首之香港產業形態，更能借勢坐大，＂香港可望能成為亞洲紐約！＂此話大家可有記憶！　　為何現今香港變得如此龜縮，什麼泡沫論無日無之，那幾位財高八斗官員，只懂求安穩心態，又是否真正有心帶領香港走出困局呢！

人窮智短，是香港現今基層文化寫照！　財富效應，做就富者越富，是理所當然之事！　官員呀官員，父母官員們，吵鬧多為忤逆兒！　　多點思考如何創造財富創造機遇，給奮發者多點鼓勵！比起悶吹淡風有意義得多！　

To樓主仲達先生

最後一種SSD的隱患終於出現---如果你近幾個月有睇過樓的話，你就知道現時二手市場是非常缺盤！ 

以下係用 CCL 48 週平均線出入市之時間表：-

1996年       CCL點數  CCL 48週情況

01月28日     58.95點   熊轉牛

02月18日     60.39點   升破 5.48% 確認入市

12月08日     76.35點   升破 17.19% 進入嚴重超買區

1997年

07月13日     98.39點   升到 18.20% 但成強弩之末，之後收窄升幅，準備出貨！

10月19日     102.93點  升致97年最高峰

11月09日     90.10點   牛轉熊

11月16日     87.68點   跌破 6.16% 沽貨最後機會

1998年

01月11日     77.86點   跌致17.11% 進入嚴重超賣區

11月01日     51.26點   跌到 19.46% 但沽過得激，之後收窄趺幅，準備睇盤！

1999年

03月28日     55.58點   熊轉牛

04月25日     57.23點   升破 6.44% 確認入市

08月15日     54.47點   牛轉熊

09月12日     52.12點    跌破 5.22% 沽貨最後機會，呢次要跌錢 10% 出來！

2003年

08月10日     31.77點   到底

08月24日     31.77點   再到底

10月05日     34.19點   熊轉牛

11月02日     35.87點   升破 6.09% 確認入市

2004年

02月15日     40.58點   升致17.90% 進入嚴重超買區

07月04日     46.93點   升到 17.79% 但之後未跌破 5% 止蝕位

2005年

11月20日     53.86點   牛轉熊但之後都未跌破 5% 止蝕位

2007年

02月18日     54.07點   熊轉牛

2008年

01月13日     68.48點   升致17.61% 進入嚴重超買區

04月06日     73.75點   升到 17.69% 但成強弩之末，之後收窄升幅，準備出貨！

09月07日     68.93點   牛轉熊

10月12日     66.27點   跌破 5.79% 沽貨最後機會

11月16日     57.43點   跌致18.01% 進入嚴重超賣區

12月28日     56.78點   跌到 17.27% 但沽過得激，之後收窄趺幅，準備睇盤！

2009年

05月10日     64.34點   熊轉牛

06月21日     67.11點   升破 7.12% 確認入市

2012年

05月20日     98.42點   CCL 48 週 5.61%

大家可以齊齊計算吓！

正確係 2012年05月20日     CCL 係103.94，CCL 48 週係 98.42點  相差 5.61%

寄生虫---功課緊係平時做定！當你睇樓前，首先計吓 CCL 48 週有無超買，例如高出平均拾幾 %，咁你就可以心中有數！！

層樓俾市價高、銀行又估唔足，千萬唔好入貨！！

反之CCL 48 週嚴重超賣，例如負拾幾%，咁如果你有水，又想執死雞嘅話，你睇樓嗰陣，如果層樓係俾市價高少少嘅話，你已經可以考慮，那時候市況肯定唔掂，成機壓低個價一成隨時有可能！

最後如果你成手貨，又供到气咳，咁你見倒 CCL 48 週超買成拾多 %，你仲唔走咁啲貨？？

高槓桿形式買樓投資，危險呀！

就算你夠胆搏，銀行都唔會借俾你啦！

咁槓一倍又會唔會死人呢？

今日好多高手係度過招，好精彩！

亮劍兄的圖表理論好似好實用，但有左SSD之後入貨，就算見到止賺或止蝕訊號都走唔到，係咪焗輸焗變負資產？

SSD始終都係違反基本法的扭曲政策，股壇長毛都咁講啦，都係逐步讓SSD淡出樓市啦！

講起冰火，有單野想同大家分享。

最近有位廣東話唔正既姐姐中午打電話黎！

姐姐問：喂！Ｘ先生你好，我係新水泡既美猿打黎嫁！唔知你近黎有無睇過＂屎眼＂呢！？個度近排好旺呀！排晒袋！要成個鐘先遴到你，不過我可以搵人幫你排定袋，約個時間就得喇！唔知你有無性趣呢！！

Ｘ先生答：吓！咁......！   唔.......！　日抖要返工，要夜晚先ＯＫ！

姐姐話：夜晚柯茄，可以呀！我開到十點！我依家可以幫你準備定豬料。果度有四個西屎，入床費３佰８，想大啲要４佰幾。Ａ呢最細，Ｄ就最大，Ｃ就細過Ｄ小小，Ｂ就向西，當然越高就越靚啦，不過價錢都會高啲！咁樣唔知你鍾意冰火呢？今晚得唔得閒約過時間過呢！！

Ｘ先生答：今晚唔得呀！老婆放假！............

姐姐搶說：老婆放假重啱啦！！一齊黎，一齊睇，睇啱冰火就即刻入番個！！

Ｘ先生答：吓！同老婆一齊黎！..........

姐姐搶說：係呀！啲後生仔女拖住手黎都係咁啦！怕醜呀！啲８／９０後仲講明係老豆老母比錢架！！..........

X先生心想.......！（（啲８／９０後唔駛捱，拍住拖去睇深水埗＂喜雅＂，入埸費成四百萬，睇啱邊伙，就搵父母比錢，唉！如今後生真幸福！））

Ｘ先生答：呢排無咩時間，公司生意唔係咁好，都係遲啲先諗！！唔該晒！

姐姐搶說：哦！唔緊要，遲啲仲有個＂屎樣＂..........

收線。。。。（喜漾）

回寄生虫ching,

討論下唔會炒起d樓價下wah!?!? 師兄們係度討論牽涉的都係10層8層樓的買賣only... 就算湯博士此等公司規模也未足以左右樓市吧...

買樓可以唔駛供??? 買車都仲話得jel, 普通市民無乜可能呀...

回利港人ching

非常同意, SSD為樓市既supply set up左一個好強的限制, 正常的demand supply被扭曲了而導致預測準確度大大下降...  

SSD looks like a switch which temporarily stops our changes for living a better place ! It will give us some shocks in some days. On the side, it may force the investors to raise their rents according to the local inflation.

年輕人買不起香港貴樓已成熱門話題，無線 29/5/2012 「東張西望」當仁不讓，又整一段時間探討吓，好得很！！

節目訪問兩個年輕人，一個月入 4萬，每月儲 2.5萬，期望數年之後可以買將軍澳 2房單位自住，呢位 80後仲預埋數年後呢啲單位要 4百萬，呢段完全無問題！

但另一段就真係睇到人眼火爆，節目訪問嗰個 80後，月入 9千，住緊套房要俾租數千，拒唔入不敷支已經祖先積德！電視台安排他去荃灣睇層 2.5 M嘅舊樓，拒竟然話他喜歡有海景嘅環保屋邨多啲，但嗰啲樓要成 3 M，他負擔唔起！！！

呢位年輕人究竟識唔識得乜嘢叫睇餸食飯？你嘅入息水平，莫講荃灣 2.5 M嘅舊樓，就算政府推新居屋出來，你都供唔掂，仲要係大西北低層無景嗰隻！！

呢位小朋友如要願望成真，從積極方面去睇，拒可能於數年內升遷，然後人工大加數倍，再揾倒個有高薪厚職嘅女友結婚----但最怕係 CY可憐拒，將樓價整低九成俾拒完夢，咁就大大濟！！！

呢個節目嘅編採今次擺人上枱玩抹黑，真係衰到無朋友，唔係呢度數臭拒都唔得！

係度再次提出，我整呢個 CCL 36 W Or CCL 48 W 出來，係俾有心人作出入樓市前一個另類参考！！

一定要結合埋個人財政負擔水平、經濟基本因素、重要預埋政府干預先好出入市！

通盤考慮，再次重申，我只係「無牌樓市分析員」！