不限呎不限量 樓面呎價10550元
【明報專訊】即使近期股票市場動盪，仍無礙發展商積極出價投地。沙田九肚56A區B5地及將軍澳66C1區的兩幅官地，其中資本策略以5.315億元投得九肚第56A區B5地皮，每方呎樓面地價達10,550元，較去年8月由嘉里、信置和萬泰投得的毗鄰九肚地皮呎價高近一倍。另外，將軍澳66C1區地皮則由新地以10.33億元奪標，每方呎樓面地價約4000元，兩幅地中標價同屬市場估值上限成交。
明報記者 歐陽慧恩
兩幅地於上周五截標，當時股市陰霾密佈，但發展商未有放軟手腳出價入標。沙田九肚第56A區B5地，佔地及可建樓面均約50,376方呎，由於地皮不屬限量及限呎條件，而且發展規模較細，吸引多達16間發展商參與競投，最終由資本策略以最高出價5.315億元，擊敗長實、信置及新地等多個大型發展商奪標。
九肚地總投資10億 建特色豪宅
該地皮鄰近去年由嘉里、信置和萬泰以「一口價」投得的56A區B7地皮，不過位置較該地更高，景觀更佳，可享馬場景。去年該地皮當時造價僅55億元，樓面呎價為5332元，是次B5地獲高價中標，無形中令B7地皮亦「變相」升值。
資策﹕料項目開售呎價3萬
資本策略主席鍾楚義接受本報查詢時稱，地皮配合集團發展精品豪宅，且地皮較毗鄰地更佳，故雖然呎價遠較去年毗鄰地成交價高，但成交價仍合理。資策旗下的豪宅品牌「尚家生活」董事總經理方文彬則稱，項目總投資額約10億元，由於現時政府少有推出不受限量及限呎條款地皮，故認為中標價十分合理，並表示有意發展成特色豪宅項目，塑造一個每戶均具不同間隔和外觀的洋房屋苑，料日後開售呎價約3萬元，並指：「天賦海灣(特式戶)呎價亦達三萬元，而項目位於九肚山傳統豪宅區，故呎價3萬元屬十分合理。」------
呢單新聞，聞者傷心、見者流淚！！
政府一聲話限尺，立即將九肚山呢塊豪宅地扁值一半！！庫房即場唔見左幾拾億！！
政府越攪花神，大發展商越開心，因為拒哋又可以上下其手揾政府同納稅人老襯！
一言蔽之：人蠢無藥醫、醫翻都變------
