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港達物業分行經理蘇賽琼表示，近日分行錄得天水圍嘉湖山莊5期麗湖居6座高層E室蝕讓易手個案，單位建築面積586方呎，間隔為2房2廳，現以175萬元成交，折合平均呎價2986元，成交價合理。
蘇賽琼續稱，新買家為同區投資客，睇樓後一直跟原業主於10萬元的議價空間爭持了3天，結果成功還價5萬元後決定購入上述單位作長線投資之用。以市值租金6000元計算，租金回報率為4.1%。據了解，原業主同樣為投資者，於1997年高位以265萬元購入該物業，持有單位超過13年，一直把物業放租，但由於有感現階段已是樓市的新高位，難以再追後市，故決定倒蝕90萬元放盤離場，單位貶值34%。 |
| 港達物業代理(集團)有限公司 (C-016937) |
| 港達物業分行經理蘇賽琼 |
| 電話 : 24400883 |
| 成交日期 |
: |
2011-01-30 |
| 上載日期 |
: |
2011-01-31 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
: |
KINGSWOOD PH 05 LYNWOOD CT BLK 06, TIN KWAI RD 3
天葵路3號, 嘉湖山莊 第05期 麗湖居 第06座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
E |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.750 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1996 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西 |
| 間隔 |
: |
2房2廳 |
| 裝修 |
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-- |
| 備註 |
: |
包括窗台31尺, |
| 來源 |
: |
港達物業
KONG TAT PROPERTY AGENCY (GROUP) CO., LTD.
C-016937 |
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