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朗匯地產高級營業員曾兆倫表示，本港的通貨膨脹持續，買家普遍認為置業較為保值，令各區屋交投活躍。
其中元朗市中心的二線屋苑亦受到買家追捧，當中富達廣場，12月共錄得約6宗成交，平均呎價約3800元。1月至今錄得約1宗成交。業主見市場成交活躍，盤源越來越少，叫價進取，議價空間收窄。
現時富達廣場，大約有5個單位放盤，平均每呎叫價4300元。最近錄得A座低層8室，建築面積419方呎，以165萬元成交，平均呎價3938元。現時上址可放租6200元，租金回報率可達4.5厘。新買家為區內長線投資者，見租金回報率吸引，於是即睇即買。
原業主於2010年12月以136萬元購入上址，持貨約1個月，轉手賬面獲利29萬元，單位升值21.3%。 |
| 朗匯地產 (E-111648) |
| 朗匯地產高級營業員曾兆倫 |
| 電話 : 24435778 |
| 成交日期 |
: |
2011-01-10 |
| 上載日期 |
: |
2011-01-10 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
元朗 |
| 大廈 / 地址 |
: |
MANHATTAN PLAZA BLK A, SAI CHING ST 23
西菁街23號, 富達廣場 A座 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
8 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.650 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1991 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
-- |
| 間隔 |
: |
2房1廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
HT:9', 建積包窗台15', |
| 來源 |
: |
朗匯地產
LONG WUI PROPERTY AGENCY
E-111648 |
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