| 辣招出籠後 粉嶺花都廣場僅錄兩宗成交 高層單位180萬轉手 較措施出台前急挫一成 (12月1日 星期三) |
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世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，粉嶺花都廣場剛錄得一宗減價速銷成交。單位業主在3日前以195萬元放盤，但見放售兩天乏人問津，於是再下調叫價至185萬元，至昨晚終獲買家睇樓，還價至180萬元成交，減幅約7.7%。
上述成交單位為花都廣場5座高層H室，面積547平方呎，成交價180萬元，平均呎價3,290元。
原業主於96年以216.5萬元購入單位，轉手帳面蝕讓36.5萬元，幅度約16.8%。
容氏補充，業主叫價195萬元，是參考措施出籠前，同座同室中層單位的成交價才開價195萬元，卻乏人問津，為盡早沽出單位，決定減價求售。容氏指，政府辣招出台後，花都廣場僅錄得兩宗成交，市場傳聞更4宗撻訂個案。事實上，普遍業主未有主動減價，而買家卻一心欲執平貨，買賣雙方僵持，成交量驟減，而急於放售單位的業主，亦需減價7%至8%，方有買家睇樓，就如上述成交單位一樣，成交價較措施實施前，下跌足有7.7%，而且上述成交單位位處高層，加上有新裝修，計算下來，差幅約有一成。
花都廣場11月錄得19宗成交，平均呎價約3,500元。 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| DAVE YUNG |
| 電話 : 23331998 / 68258888 |
| 成交日期 |
: |
2010-12-01 |
| 上載日期 |
: |
2010-12-01 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
: |
FLORA PLAZA BLK 05, PAK WO RD 88
百和路88號, 花都廣場 第05座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
H |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.800 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1995 |
| 地契年期 |
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2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
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西北 |
| 間隔 |
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-- |
| 裝修 |
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-- |
| 備註 |
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INCL BW:31, |
| 來源 |
: |
世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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