| 人民幣升值 國內客八折買樓收租 粉嶺花都廣場錄摸貨成交 業主兩個月獲利廿萬 (11月8日 星期一) |
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世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，人民幣急升，國內投資者在港購單位，形同8折，加上租金回報率高，所以入市絕不手軟。但由於現時二手市場成交暢旺，盤源開始減少，選擇亦較早前少，加上業主反價，相對較難覓得心水。粉嶺花都廣場剛錄得一宗國內投資者入市成交，成交單位是摸貨成交，未能安排睇樓，亦無礙該名投資者決定入市。
上述成交單位為花都廣場10座中層D室，面積517平方呎，成交價185萬元，平均呎價3,578元。原業主於本年8月以165萬元購入單位，持有單位約2個月，成功摸出，轉手帳面獲利20萬元，升幅約12%。
容氏指，買家是一名國內投資者，由於人民幣升值，在港買樓等同8折買樓，加上同類型單位現時市值租金約7,000元，租金回報率4.5厘，遠較在國內高。該名投資者在港睇樓時，3次覓得心水單位，不還價下，業主仍反價，所以未能成功購入單位。及至上述成交單位放盤，雖為摸貨單位未可安排睇樓，但該名投資者仍擔心向隅，即決定購入。 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| DAVE YUNG |
| 電話 : 23331998 / 68258888 |
| 成交日期 |
: |
2010-11-08 |
| 上載日期 |
: |
2010-11-08 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
: |
FLORA PLAZA BLK 10, PAK WO RD 88
百和路88號, 花都廣場 第10座 |
| 層數 |
: |
中高 |
| 單位 |
: |
D |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.850 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1995 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
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西北 |
| 間隔 |
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-- |
| 裝修 |
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-- |
| 備註 |
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摸貨 |
| 來源 |
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世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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