| 二手市場火熱 買家不睇樓購粉嶺花都廣場東南連約戶 先收三厘七回報 約滿收回自住 (11月6日 星期六) |
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世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，二手市場成交暢旺，用家入市信心增強，樓價步步上攀，一名外區上車客在粉嶺睇樓一段時間，見證樓價上升，擔心再不入市會買貴樓，近日得悉粉嶺三寶之一花都廣場有一個東南連約單位放售，租約期至下年初，不睇樓仍決定先購入單位，待約滿收回自住。
上述首宗成交單位為花都廣場3座高層D室，面積521平方呎，連約成交價188萬元，平均呎價3,608元。
原業主於96年以167.3萬元購入單位，轉手帳面獲利20.7萬元，升幅約12.3%。
容氏指，單位現時租約每月租金5,800元，租金回報率3.7%，而且該名外區客不急於入住，反希望可以趁樓價再上前，覓得心水單位，加上單位東南座向，所謂千金難買東南樓，不睇樓亦決定先購入，約滿後才收回。容氏補充，同類型單位市值租金7,200元，以該名用家購入價188萬元計，約滿後租金回報可由3.7%，上調至4.6%，租金回報上升24%。
花都廣場本月迄今錄得4宗成交，平均呎價3,550元。 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| DAVE YUNG |
| 電話 : 23331998 / 68258888 |
| 成交日期 |
: |
2010-11-06 |
| 上載日期 |
: |
2010-11-06 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
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粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
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百和路 88號, 花都廣場 |
| 層數 |
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高 |
| 單位 |
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D |
| 成交價(HK$) |
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售 1.880 百萬 |
| 入伙日期 |
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| 地契年期 |
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| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
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世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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