| 國內收租回報偏低 施政報告無礙國內投資者在港覓單位 粉嶺名都高層198萬轉手 (10月21日 星期四) |
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世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，政府施政報告中，投資移民將房地產項目剔除，但對部分欲在港購物業作長線收租的國內投資者，則未有影響，因香港的租金回報較國內高至少五成。一名北京投資者斥資198萬元購入粉嶺名都高層單位，預收租金回報4.5厘，較他在北京所獲得的租金回報，足足高出87.5%。
上述成交單位為名都7座高層C室，面積500平方呎，成交價198萬元，平均呎價3,960元。原業主於09年9月以143萬元購入單位，轉手帳面獲利55萬元，升幅約39.4%。
容氏指，買家是一名北京投資者，該名投資者透露，在北京以相同約200萬元預算購單位，單位市場租金僅約4,000元。以一個同樣是198萬元之單位計，月租4,000元，租金回報率只得2.4厘。但以上述成交單位計，同類型單位現時租金介乎7,500元至8,000元，租金回報率至少4.5厘，較在北京高出87.5%，所以選擇在港購單位作收租投資。 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| DAVE YUNG |
| 電話 : 23331998 / 68258888 |
| 成交日期 |
: |
2010-10-20 |
| 上載日期 |
: |
2010-10-21 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
: |
FANLING TOWN CTR BLK 07 GALAXY COURT, FANLING STATION RD 18
粉嶺車站路18號, 粉嶺名都 嘉麗閣 第07座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
C |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.980 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1993 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
東北 |
| 間隔 |
: |
2房2廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
HT:9'2", 另有窗台14'花糟11', |
| 來源 |
: |
世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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