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花都廣場距離港鐵站約八至十分鐘步程，加上樓齡已屆十五年，樓價一向落後大市，故受用家追捧，佔整體客源約八成半。世紀21進領物業客戶經理黃嘉偉直言，花都廣場近期屬「牛皮市」，賣地後，業主不存在議價空間，更有兩成業主反價2至3%，加上買家仍觀望施政報告出台，本月暫錄4宗成交，呎價約3,400元。現時，屋苑約80個放盤，入場費約170萬元。
兩房戶最受歡迎
他續指，雖然近期屋苑市況有所放緩，惟具裝修的優質單位，樓價有升無跌，普遍開價約210萬元，加上後市向好，屋苑樓價至年底有望升穿200萬元。當中素質較佳的550方呎的兩房戶，最受用家追捧，該類單位屬兩邊廳設計，方便擺位，惟盤源較少，僅約15個放盤，入場費約182萬元。而且租金回報不俗，以現時市值租金約7,000元計，回報率達4.6厘。
http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20101009/00436_027.html?pubdate=20101009 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| RAY WONG |
| 電話 : 23331998 / 67578888 |
| 成交日期 |
: |
2010-10-09 |
| 上載日期 |
: |
2010-10-09 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
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粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
: |
百和路 88號, 花都廣場 |
| 層數 |
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| 單位 |
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| 成交價(HK$) |
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售 0.001 百萬 |
| 入伙日期 |
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| 地契年期 |
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| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
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世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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