| 穗禾苑再錄短持獲利個案 業主持貨僅2個月 轉手即賺逾10萬 (9月16日 星期四) |
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世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，在二手交投回軟的市況下，細碼盤成為不少投資者的入市「心水」。穗禾苑錄得一宗短持獲利個案，一名業主將持有短短2個月的物業沽出，成功獲買家以163.3萬承接，轉手獲利逾10萬。
上述單位為穗禾苑D座高層12室，面積520平方呎，平梯單位，2房間隔，享翠綠山景，成交價163.3萬元，平均呎價3,140元。
原業主於2010年7月以152.8元購入單位，持貨2個月，轉手獲利10.5萬元，單位升值6.8%。
陳氏指，火炭穗禾苑9月份共錄得約6宗成交;現時屋苑平均呎價約3,150元。
上車客230萬購馬鞍山新港城 較市價微低百分之二 本月呎價輕微下調
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城本月迄今錄得14宗成交，平均呎價4,780元，較上月輕微下調，主要因為本月成交以低層單位為主，所以平均呎價稍為拖低。新近錄得一宗上車客入市個案，該名上車客以230萬元購入一個高層單位，較市價低約2%。
上述成交單位為馬鞍山新港城Q座高層1室，面積498平方呎，成交價230萬元，平均價價4,618元。
原業主於2000年以176萬元購入單位，轉手帳面獲利54萬元，幅度約30.6%。
據悉，業主原開價235萬元，後因應市況下調叫價至230萬元，下調幅度約2%。 |
| 世紀21陽光物業 (C-026502) |
| 區域經理 - 陳世民 |
| 成交日期 |
: |
2010-09-13 |
| 上載日期 |
: |
2010-09-16 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SUI WO COURT BLK D HING WAN HSE (HOS), SUI WO RD 15
穗禾路15號, 穗禾苑 D座 慶宏閣 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
12 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.633 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1980 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
山景 |
| 間隔 |
: |
2房 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
: |
世紀21陽光物業
CENTURY21 SUNSHINE PROPERTY
C-026502 |
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