| 拍地放應 中港商人鎖定粉嶺區 280萬入市御庭軒高層 創海嘯後新高價成交 (6月28日 星期一) |
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世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，拍地效應下，新界北區以粉嶺區被看高一線，一名中港商人欲置業，先後於大埔、上水及粉嶺區睇樓，亦因拍地效應，對粉嶺區物業看高一線，認為該區極具升值潛力。該名買家於粉嶺區覓心水單位，最後決定以280萬元，購入御庭軒一個高層單位自住。
上述成交單位為御庭軒7座高層F室，面積722平方呎，成交價280萬元，平均呎價3,878元。
原業主於05年以202.3萬元購入單位，轉手帳面獲利77.7萬元，升幅約38.4%。
容氏續稱，上述買家入市，因為御庭軒樓齡新，會所完備，用料又佳，故鎖定御庭軒單位，上述成交單位3房間隔，全山景，為屋苑最優質的3房單位。
御庭軒本月迄今錄得6宗成交，平均呎價3,600元。當中兩房單位平均呎價3,300元，3房單位平均呎價3,800元，而特色單位平均呎價更高達5,100元。 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| MAY HO |
| 電話 : 6030 3098 / 2333 1998 |
| 成交日期 |
: |
2010-06-20 |
| 上載日期 |
: |
2010-06-28 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
: |
REGENTVILLE PH 02 BLK 07, WO MUN ST 9
和滿街9號, 帝庭軒 第02期 第07座 御庭軒 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
F |
| 成交價(HK$) |
: |
售 2.800 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
2002 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
東南 |
| 間隔 |
: |
3房2廳 |
| 裝修 |
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-- |
| 備註 |
: |
HT:9'2", 實積包窗台41', |
| 來源 |
: |
世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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