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粉嶺烏鴉落陽、上水古洞兩個項目,足可提供1萬個新單位  (6月5日 星期六)
【明報專訊】恒基地產（0012）主席李兆基（人稱四叔）昨日向傳媒透露，集團持有的待發展樓面達3200萬方呎，估計可興建4.5萬個住宅單位（見表）；以香港近年每年平均建成1萬個單位計，單計這份「四叔的名單」（恒地本身的土地儲備表），估計已至少夠4年發展，相關項目涵蓋港、九、新界多區，當中不乏以中小型單位為主打的項目，相信可為上車族提供入市機會。



對於「80後」的年輕人「上車」困難，四叔承認這是社會問題，中港兩地均想讓樓價回落，令大家較容易接受。然而，他亦指年輕人一出來工作就要買樓未必得，形容小儉致富，「要捱世界先可買」，恒地所述的4.5萬個單位，大部分會興建500至600方呎的大眾化住宅單位。



在「四叔的名單」中，較大規模發展項目大都是位處新界，單計粉嶺烏鴉落陽、上水古洞兩個項目，估計就可提供約700萬方呎樓面；以單位平均面積700方呎計，足可提供1萬個新單位；至於落禾沙項目，單位總數亦近3000伙。



土儲遍全港 足夠4年發展

四叔一直在深水、土瓜灣、油塘等舊區積極收購舊樓，估計可提供約1.4萬單位，估計同樣是以500至700餘方呎中小型單位作主打；當中以油塘灣項目的規模較大，估計將分3期發展，總共提供6200多個單位。



羅列旗下眾多供應，李兆基指是希望大家知道，今後2、3年供應不會少，豪宅價格料仍然升得較快，但普通住宅會平穩，「我們有這麼多供應，計及其他行家亦有供應，未來供應不會短缺」。四叔續稱，恒地多數不會透過投地取得土儲，解釋例如農地補地價就廉宜得多。
世紀21(進領)物業 (C-031112)
電話 : 3175 8282 / 2333 1998
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成交日期 : 2010-06-05
上載日期 : 2010-06-05
合約性質 :
地區 : 上水
大廈 / 地址 : KWU TUNG
古洞
層數 :
單位 :
成交價(HK$) :
入伙日期 : 1996
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112