| 投資家族連環出擊 粉嶺帝庭軒仍然落後大市 一氣連掃兩個單位 (7月2日 星期五) |
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世紀21進領物業高級客戶經理容寶祺表示，拍地效應下，新界北區以粉嶺區被看高一線，加上市區樓價節節上升，粉嶺區仍屬低水，吸引投資者入市。粉嶺區當中帝庭軒均價約3,400元，落後大市，吸引投資家族一氣掃入兩個單位。
上述首宗成交單位為帝庭軒1座低層G室，面積660平方呎，成交價218萬元，平均呎價3,303元。單位屬大兩房間隔，享有內園池景，屬市價成交。原業主於07年11月以146萬元購入單位，轉手帳面獲利72萬元，升幅約49%。
容氏續稱，上述家族購入該單位，因為看好後市，相信帝庭軒具升值潛力，之後會視乎市況而決定作長線收租抑或短炒。同類型單位市值租金約7,800元，租金回報約收4.29%。買家入市， 另一宗成交單位為帝庭軒3座中層H室，面積598平方呎，成交價188萬元，平均呎價3,143元，較屋苑均價低約7%。原業主於04年10月以148萬元購入單位，轉手帳面獲利40萬元，升幅約27%。
容氏指，由於單位低水，買家打算將單位裝修後提價轉售。 |
| 世紀21(進領)物業 (C-031112) |
| DAVE YUNG |
| 電話 : 68258888 |
| 成交日期 |
: |
2010-06-30 |
| 上載日期 |
: |
2010-07-02 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
粉嶺 |
| 大廈 / 地址 |
: |
REGENTVILLE PH 01 BLK 01, WO MUN ST 8
和滿街8號, 帝庭軒 第01期 第01座 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
G |
| 成交價(HK$) |
: |
售 2.180 百萬 |
| 入伙日期 |
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2000 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西北 |
| 間隔 |
: |
2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
: |
包窗台31', |
| 來源 |
: |
世紀21(進領)
CENTURY 21 (ADVANCE) PROPERTY
C-031112 |
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