| 區內投資客低吸嘉湖山莊高層 (7月26日 星期一) |
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祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內投資客成交個案，是次該單位業主持貨7個月，轉手賬面獲利達29.8萬。
謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居13座高層E室，建築面積586呎，實用面積458呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定以157.8萬購入上址作投資收租之用，平均呎價為2693元，若以實用面積計算呎價為3445元，成交價稍低於市場價。
謝氏續稱，如以該單位現時租金約6000元計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。 |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 祥益地產--分行主管謝利官 |
| 成交日期 |
: |
2010-07-25 |
| 上載日期 |
: |
2010-07-26 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
天水圍 |
| 大廈 / 地址 |
: |
KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT BLK 13, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居 第13座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
E |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.578 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1992 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西南 |
| 間隔 |
: |
2房2廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
HT:9', 建積包窗台38', |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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