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華都花園兩房 1年獲利40萬  (7月21日 星期三)
祥益地產分行主管張淑燕表示，日前錄得一宗屯門華都花園連租約單位獲區內收租客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利高達40萬。

張氏稱，上述所錄成交單位為1座低層G室，建築面積508呎，實用面積410呎，兩房兩廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位價格划算，加上連租約，可即買即享收租回報，遂便決定「不睇樓」，以140萬購入上址作收租之用，平均呎價為2756元，若以實用面積計算呎價為3415元，稍低市場價成交。

現時該單位租金大約為5200元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.7厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產--分行主管張淑燕
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成交日期 : 2010-07-21
上載日期 : 2010-07-21
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : WALDORF GDN, TUEN LEE ST 1
屯利街1號, 華都花園
層數 : 低
單位 : G
成交價(HK$) : 售 1.400 百萬
入伙日期 : 1982
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897