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兆禧苑兩房120萬售 低市價半成  (7月20日 星期二)
祥益地產分行主管金一嗚表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑連租約單位獲區內收租客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達44萬。

金氏稱，上述所錄成交單位為B座高層2室，建築面積567呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位位於高層，加上附設長期租約，可即買即享收租回報，遂便決定「不睇樓」，以120萬(自由市場價)購入上址作收租之用，平均呎價為2116元，若以實用面積計算呎價為2892元，低市場價約5%成交。

現時該單位租金大約為4000元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.2厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
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成交日期 : 2010-07-20
上載日期 : 2010-07-20
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : SIU HEI COURT, WU CHUI RD 201
湖翠路201號, 兆禧苑
層數 : 高
單位 : 2
成交價(HK$) : 售 1.200 百萬
入伙日期 : 1985
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897