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屯門市廣場天台特色戶 3年獲利82萬  (7月19日 星期一)
祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場日前錄得一宗區內客成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利高達82.2萬。

張氏稱，上述所錄成交單位為頂層連天台特色單位，建築面積445呎，實用面積326呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位座向東南，加上高層景觀開揚擁海景景觀，遂便決定以180萬購入上址作自住或收租之用，平均呎價為4045元，若以實用面積計算呎價為5521元，屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6300元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.6厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產--分行主管張淑燕
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成交日期 : 2010-07-18
上載日期 : 2010-07-19
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : TUEN MUN TOWN PLAZA, TUEN LUNG ST 3
屯隆街3號, 屯門市廣場
層數 : 頂
單位 : B
成交價(HK$) : 售 1.800 百萬
入伙日期 :
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897