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嘉湖兩房開揚 放盤3天去貨  (7月16日 星期五)
祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤3天，即獲區內客購入。

謝氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居3座中層F室，建築面積576呎，實用面積442呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以152萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2639元，若以實用面積計算呎價為3439元，屬市場價成交。

謝氏續稱，如以該單位現時租金約5800元計算，租金回報率可高達4.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產--分行主管謝利官
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成交日期 : 2010-07-15
上載日期 : 2010-07-16
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 天水圍
大廈 / 地址 : KINGSWOOD PH 05 LYNWOOD CT BLK 03, TIN KWAI RD 3
天葵路3號, 嘉湖山莊 第05期 麗湖居 第03座
層數 : 中
單位 : F
成交價(HK$) : 售 1.520 百萬
入伙日期 : 1996
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : 西南
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897