| 投資者425萬掃穗禾苑 兩伙收租5厘 (7月15日 星期四) |
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世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，低息環境持續，有助樓市交投重拾升軌，新近錄得不少投資者入市個案。火炭穗禾苑剛錄得兩宗成交，一名投資者連購入2個單位作收租之用，回報率約4至5厘，而兩名賣家分別成功短炒獲利。
首個單位為F座中層5室，面積703平方呎，3房間隔，享城門河景，附普通裝修，成交價265萬元，平均呎價3,769元。原業主於2009年11月以256萬元購入單位，轉手帳面微賺9萬元，單位升值約3.5%。預計每月租金為10,000元，回報率約4.5厘。
另一個單位為H座低層1室，面積538平方呎，2房間隔，享內園景緻，成交價160萬元，平均呎價2,974元。原業主於2010年3月以152萬元購入單位，轉手帳面微賺8萬元，單位升值約5.2%。預計每月租金為7,000元，回報率約5.2厘。
陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今共錄得約20宗成交，現時屋苑平均呎價約3,050元。 |
| 世紀21陽光物業 (C-026502) |
| 世紀21陽光物業--區域經理陳世民 |
| 成交日期 |
: |
2010-07-13 |
| 上載日期 |
: |
2010-07-15 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SUI WO COURT BLK F HING ON HSE (HOS), SUI WO RD 19
穗禾路19號, 穗禾苑 F座 慶安閣 |
| 層數 |
: |
中 |
| 單位 |
: |
5 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 2.650 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1980 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
城門河景 |
| 間隔 |
: |
3房 |
| 裝修 |
: |
普通裝修 |
| 備註 |
: |
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| 來源 |
: |
世紀21陽光物業
CENTURY21 SUNSHINE PROPERTY
C-026502 |
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