| 樓市持續向好 買家積極入市 投資者購入火炭穗禾苑 租金回報率逾5厘 (7月13日 星期二) |
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世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，市場交投熱烈，有投資者恐樓價被一手樓盤扯高，加快入市步伐。火炭穗禾苑剛錄得一宗成交，一名投資者以150萬購入單位放租，預計每月租金6,500元，回報率約5.2厘。
上述成交單位為火炭穗禾苑H座低層10室，面積468平方呎，單位向西南，享開揚園景，成交價150萬元，平均呎價3,205元。
原業主於樓市高峰期1997年2月以176萬元購入單位，轉手帳面蝕讓26萬元，單位貶值約14.7%。據知，業主沽盤後先租樓，待時機成熟時再入市。
陳氏指，火炭穗禾苑本月迄今共錄得約10宗成交，現時屋苑平均呎價約3,000元。 |
| 世紀21陽光物業 (C-026502) |
| 世紀21陽光物業--區域經理陳世民 |
| 成交日期 |
: |
2010-07-12 |
| 上載日期 |
: |
2010-07-13 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
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SUI WO COURT BLK H WING CHEUNG HSE (HOS), SUI WO RD 8
穗禾路8號, 穗禾苑 H座 詠昌閣 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
10 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.500 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1980 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
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向西南,享開揚園景 |
| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
: |
世紀21陽光物業
CENTURY21 SUNSHINE PROPERTY
C-026502 |
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