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邁亞美海灣2房賣168萬 收租近5厘  (7月11日 星期日)
祥益地產分行主管金一嗚表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內收租客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9個月，轉手帳面獲利25萬。

金氏稱，上述所錄成交單位為4座中層F室，建築面積595呎，實用面積466呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位擁開揚景觀，加上附設新裝，可「即買即住」，遂便決定以168萬購入上址作收租之用，平均呎價為2834元，若以實用面積計算呎價為3605元，屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6800元，租金回報率達4.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.1厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產--分行主管金一嗚
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成交日期 : 2010-07-10
上載日期 : 2010-07-11
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : MIAMI BEACH TWRS, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣
層數 : 中
單位 : F
成交價(HK$) : 售 1.680 百萬
入伙日期 : 1991
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897