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嘉湖山莊1期景開揚 160萬入貨等收租  (6月28日 星期一)
祥益地產分行主管黃肇雯表示，嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外收租客成交個案，是次原業主持貨8年，轉手帳面獲利高達72.7萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為1座高層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區外收租客垂青，該名買家鍾情單位景觀開揚，加上價錢合理，遂便決定「即睇即買」，以160萬購入上址作收租之用，平均呎價為2778元，若以實用面積計算呎價為3563元，屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6000元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
祥益地產--分行主管黃肇雯
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成交日期 : 2010-06-26
上載日期 : 2010-06-28
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 天水圍
大廈 / 地址 : KINGSWOOD PH 01 LOCWOOD CT, HUNG WU RD 1
天湖路1號, 嘉湖山莊 第01期 樂湖居
層數 : 高
單位 : F
成交價(HK$) : 售 1.600 百萬
入伙日期 : 1992
地契年期 : 2047 (尚餘22年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : --
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897