| 屯門龍門居錄區內長線投資客成交個案 (12月24日 星期四) |
|
祥益地產分行主管黃慶德表示，屯門龍門居日前錄得一宗區內長線投資客入市個案，是次該單位業主持貨3年，轉手賬面獲利高達32萬。
黃氏稱，上述所錄成交單位為11座高層J室，建築面積694呎，實用面積592呎，三房兩廳，原業主於06年以116.8萬購入上址，日前便獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，且單位更附設豪華裝修，遂便決定以148.8萬購入該單位以作長線投資收租之用，平均呎價為2144元，若以實用面積計算呎價為2514元，屬市場價成交。
黃氏續稱，如以該單位市值租金約6800元作計算，租金回報率可高逾5.5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.8厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責) |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 營業經理 - 黃慶德 |
| 成交日期 |
: |
2009-12-24 |
| 上載日期 |
: |
2009-12-24 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
: |
LUNG MUN OASIS BLK 11 (PSPS), LUNG MUN RD 43
龍門路43號, 龍門居 第11座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
J |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.488 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1998 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
-- |
| 間隔 |
: |
三房兩廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
-- |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
|
|
