| 屯門時代廣場獲區內長線投資客「不睇樓」成交 (12月24日 星期四) |
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祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門時代廣場日前錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利達14萬。
張氏稱，上述所錄成交單位為C座低層3室，建築面積431呎，實用面積325呎，一房一廳，原業主於08年以112萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以126萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2923元，若以實用面積計算呎價為3877元，成交價較市場低約7%至8%。
張氏續稱，如以該單位市值租金約4300元計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有3.4厘。
*以上實用面積以資訊聆為準，1平方米換算為10.764平方呎 (資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責) |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 屯門市廣場分行主管 - 張淑燕 |
| 成交日期 |
: |
2009-12-23 |
| 上載日期 |
: |
2009-12-24 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
: |
TREND PLAZA BLK C, TUEN HOP ST 2
屯合街2號, 時代廣場 C座 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
3 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.260 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1988 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
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| 間隔 |
: |
一房一廳 |
| 裝修 |
: |
-- |
| 備註 |
: |
INCL BW:18 |
| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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