| 市況熾熱 銀行雙低息 吸引長線投資者買「磚頭」紅磡俊輝華庭黃埔花園錄連約成交 (9月21日 星期一) |
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世紀21東方物業代理 (黃埔分行) 營業經理姚錦凌表示，樓市氣候仍然良好，銀行雙低息下，傳統「磚頭」自然被投資者睇高一線。紅磡近日連環錄得兩宗連約成交，單幢物業俊暉華庭收息4厘，龍頭屋苑黃埔花園則收息3.4厘。
上述均屬連約成交，首宗成交單位為俊暉華庭高層A室，面積480方呎，連約成交價176.5萬元，平均呎價3,677元。原業主於08年2月以160萬元購入單位，轉手帳面獲利16.5萬元，幅度約10.3%。單位租客是一名理工大學職員，現時租金6,000元，租約至2011年6月屆滿，租金回報率4厘。
另一宗成交單位為黃埔花園11期9座中層F室，面積750方呎，連約成交價388萬元，平均呎價5,173元。原業主於08年11月以313萬元購入單位，轉手帳面獲利75萬元，幅度約23.9%。單位現時租金11,000元，租約至2010年6月屆滿，租金回報率3.4厘。 |
| 世紀21東方物業代理 (C-033738) |
| (黃埔分行) 營業經理 - 姚錦凌 |
| 成交日期 |
: |
2009-09-21 |
| 上載日期 |
: |
2009-09-21 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
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紅磡 |
| 大廈 / 地址 |
: |
PALATIAL STAND, WUHU ST 118
蕪湖街118號, 俊暉華庭 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
A |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.765 百萬 |
| 入伙日期 |
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2001 |
| 地契年期 |
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2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
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世紀21東方物業
CENTURY 21 ORIENTAL PROPERTIES AGENCY
C-033738 |
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