| 屯門兆康苑單日錄2宗租賃成交 租金回報率均高達6.4厘 (9月10日 星期四) |
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祥益地產分行主管李啟昌表示，西鐵南線啟用後，不少外區客搬到新界西，令租盤減少，近日錄得多宗租務成交，業主放盤數天即獲承租，日前該分行單日即錄得兩宗屯門兆康苑之租務成交個案，兩宗成交放盤不足1日，租金回報均高達6.4厘。
李氏稱，上述所錄成交單位為E座低層4室，面積507呎，兩房一廳，原業主於09年6月以84.5萬購入上址，放盤僅1天，翌日即獲一名區內客以4500元租入，平均呎租為8.9元，該租客鍾情該單位裝修企理，加上價錢合理。若以當時的購入價作計算，租金回報率達6.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.4厘。
李氏續稱，另一成交單位為F座中層4室，面積505呎，兩房一廳，原業主於09年7月以89.5萬購入上址，放盤不足12小時，即獲一名區內客以4800元租入，平均呎租為9.5元，該租客鍾情該單位裝修企理，坐擁內園景觀。若以當時的購入價作計算，租金回報率達6.4厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有5.5厘。 |
| 祥益地產代理有限公司 (C-016897) |
| 兆康苑分行助理營業主任 - 李啟昌 |
| 成交日期 |
: |
2009-09-10 |
| 上載日期 |
: |
2009-09-10 |
| 合約性質 |
: |
租約 |
| 地區 |
: |
屯門 |
| 大廈 / 地址 |
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SIU HONG COURT BLK E SIU WAI HSE (HOS), SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 E座 兆偉閣 |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
4 |
| 成交價(HK$) |
: |
租 4,500 元 |
| 入伙日期 |
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1982 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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| 間隔 |
: |
兩房一廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
: |
祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897 |
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