| 廣明苑綠表成交 靚裝兩房368萬元 事故單位同層 低市價一成沽 (10月23日 星期一) |
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近月二手市場交投淡靜，居二市場成交同樣亦為近期新低，將軍澳廣明苑事故單位同層，業主勁減25%，最終低市價一成沽貨，
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以368萬元(居二市場價)，購入將軍澳廣明苑A座中層4室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳望內園景單位附有靚裝修。據悉，同層另一單位早於2005年為事故單位。業主於2021年開始放盤叫價488萬元，期間多次調整叫價至近日388萬元，最終以368萬元沽出單位，累計減價120萬元，減幅達25%，折合實用面積呎價為6,827元。
魏仕良續指，原業主於1998年以約101萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年帳面獲利267萬元，期間大幅升值逾2.6倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) (C-006014) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 |
: |
2023-10-16 |
| 上載日期 |
: |
2023-10-23 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
將軍澳 |
| 大廈 / 地址 |
: |
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O
將軍澳, 廣明苑 廣昌閣 A座 (綠表) |
| 層數 |
: |
低 |
| 單位 |
: |
4 |
| 建築面積 |
: |
721 呎 |
| 實用面積 |
: |
539 呎 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 3.680 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
: |
@5,104 / @6,827 |
| 入伙日期 |
: |
1998 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
居屋 |
| 座向 |
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| 間隔 |
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| 裝修 |
: |
靚裝 |
| 備註 |
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| 來源 |
: |
世紀21(將軍澳)
Century 21 (Tseung Kwan O)
C-006014 |
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