| 穗禾苑再錄租轉買個案 盤源收窄至10個 睇樓量升兩成 (7月30日 星期四) |
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世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，市況持續暢旺，預計本周六日穗禾苑會上升2成。盤源再度收窄至不足10個。近日再錄得一宗租轉買個案，一名區內租客以123萬元購入一個高層山景單位自住，住屋開支月慳逾兩成。
成交單位為穗禾苑D座高層10室，面積468方呎，成交價123元，平均呎價2,628元。單位享有西南山景。
原業主於96年12月以164萬元購入上址，現轉手帳面蝕讓41萬元，幅度25%。
上述單位以7成按揭計，月供4,460元。而同類型單位現時租金約5,800元，買家月慳1,340元，幅度23.1%。
穗禾苑本月迄今錄得22宗成交，平均呎價約2,600元，較上月上升3%；呎租12元。 |
| 世紀21陽光物業 |
| 分行經理 - 陳朝霞 |
| 成交日期 |
: |
2009-07-30 |
| 上載日期 |
: |
2009-07-30 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
沙田 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SUI WO COURT BLK D HING WAN HSE (HOS), SUI WO RD 15
穗禾路15號, 穗禾苑 D座 慶宏閣 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
10 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.230 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1980 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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西南山景 |
| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
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世紀21陽光物業
CENTURY21 SUNSHINE PROPERTY |
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