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屯門兆康苑錄區內投資客「不睇樓」入市個案  (7月29日 星期三)
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨12年，轉手帳面虧損70.5萬，跌幅達44%。

李氏稱，上述所錄成交單位為C座中層5室，面積550呎，兩房一廳，原業主於97年以160.5萬購入上址，日前便獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位價錢便宜，加上連租約，遂便決定「不睇樓」，以90萬購入上址作收租之用，平均呎價為1636元，稍低市場價成交。

現時該單位租金大約為3600元，租金回報率達4.8厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
兆康苑分行助理營業主任 - 李啟昌
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成交日期 : 2009-07-29
上載日期 : 2009-07-29
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : SIU HONG COURT BLK C SIU CHUN HSE (HOS), SIU HONG RD 2-22
兆康路2-22號, 兆康苑 C座 兆俊閣
層數 : 中
單位 : 5
成交價(HK$) : 售 0.900 百萬
入伙日期 : 1982
地契年期 : 2047 (尚餘21年)
物業用途 : 住宅
座向 : --
間隔 : 2房2廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
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C-016897