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屯門邁亞美海灣錄收租客入市個案  (7月25日 星期六)
祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨1年，轉手帳面獲利43萬，單位升值34%。

溫氏稱，上述所錄成交單位為6座高層C室，面積631呎，兩房一廳，原業主於08年以125萬購入上址，日前便獲一名區外投資垂青，該名買家鍾情單位已有全新裝修，加上座擁全海景觀，遂便以168萬購入上址作收租之用，平均呎價為2662元，屬市場價成交。

現時該單位租金大約為6500元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.9厘。
祥益地產代理有限公司 (C-016897)
啟豐分行主管 - 溫容彩
合約詳情 返回
成交日期 : 2008-07-24
上載日期 : 2009-07-25
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 屯門
大廈 / 地址 : MIAMI BEACH TWRS, WU CHUI RD 268
湖翠路268號, 邁亞美海灣
層數 : 高
單位 :
成交價(HK$) : 售 1.680 百萬
入伙日期 : 1991
地契年期 : 2047 (尚餘21年)
物業用途 : 住宅
座向 : 全海景
間隔 : 兩房一廳
裝修 : --
備註 : --
來源 : 祥益地產
MANY WELLS PROPERTY
C-016897