| 外區客132萬元購穗禾苑平梯單位 租金回報平均5厘半 (7月7日 星期二) |
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世紀21陽光物業分行經理陳朝霞表示，火炭穗禾苑成交穩定，當中有2成屬投資者入市個案。由於屋苑租金回報率平均為5.5厘，投資者中，有一成屬長線投資者，購入單位作收租用。
剛錄得一宗成交，單位為H座高層12室，面積520方呎，成交價132萬元，平均呎價2,538元，單位享東北遠山景。原業主於1996年9月以141萬元買入上述單位，帳面損失9萬元，物業期間跌幅約6.3 %。
上述成交單位屬平梯，一向受買家追捧，更創下12室近半年成交新高價。同類型單位現時租金約6,500元，以上述成交單位計，如買家選擇將單位放租，租金回報率為5.9厘，相當理想。
穗禾苑7月份至今錄得約6宗成交，平均呎價2,500元；平均呎租11元。 |
| 世紀21陽光物業 |
| 陳朝霞 |
| 電話 : 26080090 |
| 成交日期 |
: |
2009-07-07 |
| 上載日期 |
: |
2009-07-07 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
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沙田 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SUI WO COURT BLK H WING CHEUNG HSE (HOS), SUI WO RD 8
穗禾路8號, 穗禾苑 H座 詠昌閣 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
12 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 1.320 百萬 |
| 入伙日期 |
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1980 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 |
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住宅 |
| 座向 |
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| 間隔 |
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| 裝修 |
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| 備註 |
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| 來源 |
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世紀21陽光物業
CENTURY21 SUNSHINE PROPERTY |
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