| 馬鞍山新港城減價求售 高層優質戶512萬低價成交 (7月4日 星期四) |
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原業主獲利280萬離場 單位升值1.2倍
居二市場頻錄成交，反之私樓市場日前卻錄得減價求售的個案，世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，日前市場上錄得馬鞍山新港城A座高層優質單位減價28萬元至512萬元成交，減幅逾5%，建築面積平均呎價7,453元，實用面積平均呎價9,014元，低市價3%成交。
世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，上述成交為新港城A座高層1室，建築面積687方呎，實用面積568方呎，3房(1套房)間隔，企理裝修，座向西北方，望海景，原業主開價540萬元，最後減價28萬元至512萬元易手，建築平均呎價為7,453元，實用面積平均呎價9,014元，其成交價約低於市價3%成交。
世紀21奇豐物業趙詠欣指出，買家為區內換樓客，打算購入單位作自住用途。原業主於2004年11月購入上述物業，當時作價232萬元，持貨至今8年，現將物業沽售，帳面獲利280萬元，估計物業期內升值1.2倍。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313 ) |
| 世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣 |
| 電話 : 2633 9313 / 9313 5850 |
| 成交日期 |
: |
2013-07-04 |
| 上載日期 |
: |
2013-07-04 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
SUNSHINE CITY BLK A , ON SHING ST 18
鞍誠街18號 , 新港城 A座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
1 |
| 建築面積 |
: |
687 呎 |
| 實用面積 |
: |
568 呎 |
| 成交價(HK$) |
: |
售 5.120 百萬 |
| 呎價(建築/實用) |
: |
@7,453 / @9,014 |
| 入伙日期 |
: |
1993 |
| 地契年期 |
: |
2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
: |
西北,海景 |
| 間隔 |
: |
3房(1套) |
| 裝修 |
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企理 |
| 備註 |
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| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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