| 市場消化「辣招」 長線投資者趁勢「吸貨」 馬鞍山中心高層海景365萬轉手 (12月12日 星期三) |
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由於「辣招」漸被市場消化，部份長線投資者趁機吸納高回報盤源作收租用途，世紀21奇豐物業剛促成馬鞍山中心1座高層單位成交，買家以365萬元承接，屬市價成交。
世紀21奇豐物業馬廣分行高級分行經理蔡蓓表示，新近促成馬鞍山中心1座高層C室成交，建築面積492方呎，實用面實364方呎，座東北，外望海景，成交價365萬元，平均建築呎價7,419元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業蔡蓓指出，買家為同區投資客，購入上述物業作收租投資之用，市場租金約12,000元，回報近4厘，原業主於09年購入物業，當時作價199萬元，持貨至今約3年，現將物業轉售，帳面獲利166萬元離場，物業期內升值83%。
蔡氏續稱，馬鞍山中心本月暫錄約2宗成交，平均呎價7,104元。 |
| 世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
| 馬廣分行高級分行經理蔡蓓(Hailey Cho |
| 電話 : 2640 3322 / 9257 8830 |
| 成交日期 |
: |
2012-12-12 |
| 上載日期 |
: |
2012-12-12 |
| 合約性質 |
: |
臨時買賣合約 |
| 地區 |
: |
馬鞍山 |
| 大廈 / 地址 |
: |
MA ON SHAN CTR BLK 01, ON CHUN ST 1
鞍駿街1號, 馬鞍山中心 第01座 |
| 層數 |
: |
高 |
| 單位 |
: |
C |
| 成交價(HK$) |
: |
售 3.650 百萬 |
| 入伙日期 |
: |
1994 |
| 地契年期 |
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2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 |
: |
住宅 |
| 座向 |
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東北,海景 |
| 間隔 |
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2房2廳 |
| 裝修 |
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| 備註 |
: |
包窗台19', |
| 來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313 |
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