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市場逐步消化新措施 沙田碧濤花園中高層470萬沽 換樓客「無睇樓」連約購東南3房　  (11月30日 星期五)
隨着市場進一步消化新措施，準買家陸續回流二手市場，其中換樓客入市較為進取，世紀21奇豐物業新近促成一宗換樓客「無睇樓」入市個案，涉及沙田碧濤花園中高層單位，該物業獲換樓客以470萬元承接，折合呎價4,932元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近促成碧濤花園1期C座中高層G室，面積953方呎，3房間隔，座向東南，望山景，成交價470萬元，平均呎價4,932元，屬市價成交。

她指出，買家為區內換樓客，單位以交吉形式易手，由於上述物業附有租約，故買家在「無睇樓」購入上址，待單位租約期滿收回自用。原業主於2010年6月購入上述物業，當時作價305萬元，持貨至今2年，現將物業沽售，帳面獲利165萬元，物業期內升值54.1%。

周氏續稱，碧濤花園本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價5,349元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
銀城分行(2)區域經理周淑萍 (Jessica Chow)
電話 : 2637 4848 / 9277 1988
合約詳情 返回
成交日期 : 2012-11-30
上載日期 : 2012-11-30
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
碧濤花園
層數 : 中高
單位 : G
成交價(HK$) : 售 4.700 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 東南，山景
間隔 : 3房
裝修 : --
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313