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外區客睇樓1星期購沙田濱景花園低層連車位 3房西北戶610萬售  (11月28日 星期三)
隨着市場對新措施逐一消化，購買力回流二手市場，世紀21奇豐物業新近促成沙田濱景花園低層單位成交，該物業連車位以610萬元易手，折合呎價7,810元，扣除車位價值計算，平均呎價7,362元，屬市價。

世紀21奇豐物業銀城(1)分行經理吳元利表示，新近促成濱景花園2座低層D室，面積781方呎，3房間隔，座向西北，享馬場景及河景，附設裝修，連車位以610萬元售出，平均呎價7,810元，車位市價35萬元，若扣除車位價值計算，每方呎價7,362元，屬市價成交。

他續稱，買家為外區客，對屋苑環境感滿意，故睇樓一星期拍板購入上址，原業主於98年3月購入上述物業，當時作價480萬元，持貨至今14年，今番易手，帳面獲利130萬元，物業期內升值27.1%。

他指出，濱景花園本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價7,577元。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
銀城(1)分行經理吳元利
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成交日期 : 2012-11-28
上載日期 : 2012-11-28
合約性質 : 臨時買賣合約
地區 : 沙田
大廈 / 地址 :
濱景花園
層數 : 低
單位 : D
成交價(HK$) : 售 6.100 百萬
入伙日期 :
地契年期 : --
物業用途 : 住宅
座向 : 西北，馬場景及河景
間隔 : 3房
裝修 : --
備註 : 連車位
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313